Esos barrios mantienen la vanguardia en lo que respecto al precio por metro cuadrado de los inmuebles, según un informe elaborado por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) que abarcó a las principales zonas porteñas.

La UADE desarrolló la investigación abarcando diciembre de 2013 y acotó la oferta inmobiliaria a avisos publicados en medios gráficos e internet, resultando Recoleta el barrio más caro para comprar, tanto en el caso de inmuebles nuevos como usados.

El relevamiento no incluye a inmuebles de Puerto Madero, otro de los barrios más caros y exclusivos de la Ciudad.

En el caso de Recoleta, el valor por metro cuadrado de un departamento nuevo es 3.272 dólares y 2.631 en el caso de los usados; mientras que en Palermo se valuó 2.993 y 2.643 y en Belgrano 2.863 y 2.431, respectivamente.

En esos tres barrios, según el informe, el promedio de los precios del volumen ofertado a estrenar cayó, en relación a diciembre de 2012, un 3,1% en Belgrano; 1,1% en Palermo y 3,5% en Belgrano.

En materia de departamentos usados, el desempeño fue heterogéneo, ya que en Recoleta y Palermo los valores promedio aumentaron 2,8% y 0,1 mensual, respectivamente, mientras que en Belgrano disminuyeron 2,9%.

La muestra superó los 13.000 departamentos y sólo se consideraron inmuebles terminados en buen estado edilicio y, a su vez, los datos presentados corresponden a zonas en que la muestra obtenida permitía estimar un promedio representativo.

A partir de esos precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta de metros cuadrados promedio y, en función de homogeneizar la muestra, no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyera cochera, informó la Universidad.

Los barrios que se ubicaron detrás de los tres primeros en cuanto a costos más altos son Núñez, con un valor de 2.799 dólares por metro cuadrado de un inmueble nuevo y 2.556 en el caso de uno usado, Colegiales (2.609 y 2.429), Villa Urquiza (2.394 y 2.307), Saavedra (2.381 y 2.277), Balvanera (2.325 y 1800), Caballito (2.312 y 2.116) y Villa Crespo (2.310 y 2.076).

Por último, en el barrio de Almagro el metro cuadrado valía en diciembre 2.261 dólares para un inmueble nuevo y 2.097 para uno usado, en tanto que en Villa Devoto cotizaba 2.135 y 2.075, en Flores 2.009 y 1.827 y en Floresta 1.970 y 1.726.