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Los datos corresponden al relevamiento de Cushman & Wakefield. Las expectativas para el 2017 son positivas sobre todo en la producción de nueva superficie 
09/02/2017 - 13:33hs

A pesar de que durante el tercer trimestre del 2016 el PBI reflejó el retroceso económico del país arrojando un descenso de casi 4%, respecto del mismo período del año anterior, el mercado de oficinas no se vio afectado y continúa evolucionando de manera positiva.

Los datos se desprenden del relevamiento que difundió, este miércoles, la empresa de servicios inmobiliarios corporativos, Cushman & Wakefield.

La presentación informa que durante ese período, la demanda de superficie Premium superó ampliamente a la de los últimos cuatro años, y se acercó a niveles registrados en 2011.

Por otro lado, la absorción neta acumulada anual alcanzó los 70.000 m2, cifra que supuso un crecimiento del 120% respecto de 2015, validando la fortaleza y preferencia de la demanda por edificios Premium estratégicamente ubicados.

En este contexto la vacancia continuó con una tendencia a la baja descendiendo hasta alcanzar casi el 6%, reduciendo así el promedio de los últimos 15 años a más de 7 por ciento. 

Es importante destacar que este índice de vacancia, con tendencia a la baja en un mercado subofertado, es una combinación muy atractiva para desarrolladores locales dado que genera buenas expectativas de comercialización de nuevos proyectos.

En otro orden, el reporte indica que en 2016 las rentas de la zona CBD (céntrica) aceleraron su crecimiento como resultado de la revalorización del submercado Catalinas- Plaza Roma, que fueron impulsadas por la finalización del edificio Torre BBVA y cerraron el año con un incremento acumulado de más del 8%. Por el contrario, las rentas de la zona NON CBD (periférica) mostraron un crecimiento más moderado quedando en promedio unos 2 USD/m2 /mes por debajo de los precios pedidos en el CBD.

Por último, Cushman & Wakefield revela que la producción de nueva superficie fue record en 2016 y superó en un 13% al promedio histórico de los últimos 15 años, y se espera que en 2017 inicie con la entrega de 41.000 m2 en el submercado Catalinas- Plaza Roma y que finalice con una producción acumulada similar a la de 2016.