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El valor promedio de los departamentos en construcción y a estrenar aumentó un 5% durante el último año en el área comprendida por los barrios porteños
02/05/2017 - 21:35hs

El costo de los departamentos en los barrios de Belgrano y Colegiales aumentó casi un 5% en el último año, si se considera el área comprendida entre las avenidas Federico Lacroze, Forest, Alvarez Thomas y las calles la Pampa y Cramer.

Sobre 150 manzanas involucradas en un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario, se detectaron cerca de 53.500 m2 en obra.

Así, la superficie en desarrollo evidenció una reducción con relación al año anterior, cuando se encontraban en ejecución casi 73.000 m2.

Dentro del área relevada se encuentra el corredor correspondiente a las avenidas Donado –Holmberg, donde el Gobierno de la Ciudad impulsó el desarrollo de tierras sobre la traza prevista para la Autopista A3.

Esta vía nunca fue materializada los terrenos expropiados habían quedado abandonados y/o usurpados durante 40 años, integrando así a partir de esta iniciativa un mayor número de emprendimientos residenciales a la zona.

El valor promedio de las unidades se ubicó en los u$s2.938/m2 que frente a los u$s2.803/m2 del año pasado, lo que representa un incremento de casi 5% interanual.

La franja actual de las cotizaciones en dólares se inicia con un valor de u$s2.542 el m2 y alcanza un valor máximo de casi u$s3.500.

Hace dos años, en 2015 el valor máximo no sobrepasaba el promedio actual, ya que lo máximo que se solicitaba por m2 era de u$s2.178 por m2.

Al igual que el año anterior, en la actualidad sólo hay un desarrollo que mantiene sus cotizaciones en moneda nacional.

El valor por m2 solicitado para una unidad ubicada en un piso intermedio de ese emprendimiento alcanza los $47.706.

El año pasado, en ese mismo emprendimiento, el promedio de las cotización en pesos era de $39.374 por m2, por lo que el valor de la única oferta actual en moneda nacional resultó un 21% más alto.

Por otra parte, los valores de las cocheras se ubican entre los u$s26.000 y los u$s35.000, según las condiciones particulares de cada desarrollo.