Finanzas

González Fraga: "Lo ideal es que dejemos de pensar en dólares para comprar departamentos"

02-08-2017 El Banco Nación elevó a 30% la relación cuota-ingreso y amplió a 40 años el plazo para los 9.900 créditos hipotecarios que ya están otorgados y no se pudieron concretar por la escalada de la divisa. El titular de la entidad aclaró que estas medidas son excepcionales y solo para esos casos puntuales
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El titular del Banco Nación, Javier González Fraga, salió a aclarar qué medidas adoptó la entidad que dirige para solucionar el problema de los 9.900 préstamos que ya están otorgados pero que por la fuerte suba del dólar no se pudieron concretar aún. Para esto subrayó que "no cambian las reglas de juego", si no que frente a esta emergencia tomaron dos medidas.

Según explicó, la entidad da la posibilidad de elevar el límite máximo de la relación cuota versus ingreso, hoy establecido en el 25% del sueldo, al 30% y amplió el plazo de dichos préstamos, de 30 a 40 años.

"También, lo que estamos implementando es un sistema de asegurarte el monto en dólares si es que estás dispuesto a pagar el seguro de cambio, es parecido a la tasa de interés", dijo.

"Esto no es ideal. Lo ideal es que los argentinos dejemos de pensar los departamentos en dólares", aseguró el economista en diálogo con radio La Red.

De esta manera, la entidad bancaria saldrá en ayuda de más de 10.000 clientes que ya habían tramitado créditos hipotecarios en UVA y estaban a punto de comprar una propiedad pero se encontraron con que el monto otorgado ya no les alcanzaba a cubrir el valor en dólares de la operación.

"Lo hacemos en forma excepcional, para ese grupo y dejamos esa flexibilidad para casos puntuales", aclaró. Y agregó: "De ahora en más vamos a seguir con el 25% del ingreso y a 30 años".

Según detalló el titular del Banco Nación, esta flexibilidad es para los 10.000 clientes que ya tenían otorgados los préstamos pero que aún no habían podido concretar tras la escalada del dólar.

Desde su mínimo de abril último el dólar subió casi 16%. Para aquellos que tramitaron un crédito, con tanta mala suerte de hacerlo en el piso de la divisa, eso implica que para comprar la propiedad necesitan hoy $160.000 más por cada millón de pesos que se les había adjudicado en un principio. Esto es porque entre el monto que se fija, el monto a prestar y la concreción de la compra puede pasar un mes o más.

Pese a la intempestiva suba del dólar, la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires aumentó en junio 41,1% respecto a igual mes del año anterior, mientras que las formalizadas con crédito hipotecario crecieron 166% interanual, informó ayer el Colegio de Escribanos porteño. Se realizaron 5.145 actos, lo que implica además una suba de 0,9% comparado con mayo.

 

 

 

 

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