Las modificaciones a la Ley de Alquileres, que pusieron tope a las comisiones que las inmobiliarias cobran por cada operación, tiene en jaque a más de la mitad de las que operan en la Ciudad de Buenos Aires, según advirtió el titular del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios porteño, Armando Pepe.

Pepe alertó que hay inmobiliarias en riesgo" sobre un total de 7084 registradas por la entidad.

"La 5.859 es la ley mediante la cual se cercenaron los derechos a cobrar los honorarios a los inquilinos cuando se celebra un contrato de alquiler y la que fijó que al propietario no se le puede cobrar más de 4,15% del valor del contrato", sostuvo el empresario.

Pepe recordó que desde el momento en que se instaló el cepo cambiario, en 2011, "las inmobiliarias se dedicaron exclusivamente a trabajar con alquileres" y afirmó que con las modificaciones vigentes "los corredores perdieron la mitad de sus ingresos y hay una gran cantidad que quedó al borde de desaparecer".

Además, advirtió que la rentabilidad del sector es "la más baja de la historia" ya que históricamente, el valor de alquiler de una propiedad equivalía al 1% de su valor de mercado y "hoy está en 0,3%".

Pepe aclaró que, con la salida del cepo y el blanqueo de capitales, muchas inmobiliarias recuperaron su actividad de compra-venta pero "que casi la mitad de los corredores no vive de comprar o vender inmuebles".

Y continuó: "En muchos barrios no hay desarrollos inmobiliarios como se ve en determinadas zonas, sobre todo en el centro y norte de la Ciudad. Esas inmobiliarias, que están en barrios donde casi no hay edificios, realizan pocas operaciones y la están pasando muy mal".

El titular del Colegio de Corredores dijo que las inmobiliarias que cerraron en el último año "rondan las 100" y criticó al Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC)

"El IVC se quiere convertir en una inmobiliaria gigante, salen a vender los 1900 departamentos de la Villa Olímpica sin que intervenga ningún corredor inmobiliario", lanzó.

Y concluyó: "Hay otras 3000 viviendas detrás de la cancha de Huracán (del lado de Barracas), construidas a partir del Programa de Crédito Argentino (Procrear), que también saldrán a venderse sin intervención de corredores inmobiliarios".