Alpargatas venderá uno de sus edificios emblemáticos: su ex fábrica textil, ubicada en Barracas. A través de una nota enviada a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y a la Comisión Nacional de Valores (CNV), informó que, de concretarse la operación, recibirá u$s3.925.000.El comprador es La Luz Finanzas Corporativas, una consultora financiera formada por ex ejecutivos del Citibank.

Presidida por César Deymonnaz (ex número uno local del ABN Amro y funcionario de Economí­a durante la presidencia de la Alianza), esta firma, según se precisa en el comunicado, actuó "en comisión" por Long Bar, uno de los fondos que venderá sus acciones a Camargo Correa.

Actualmente, Alpargatas es la mayor productora textil de la Argentina. Fundada en 1883, tiene 11 plantas en siete provincias y emplea a cerca de 4.000 personas.

Dueña de marcas como Topper, Flecha y Pampero, también fabrica zapatillas para Nike y Adidas. Actualmente, la compañí­a es controlada por el fondo Newbridge, que tomó su timón durante la convocatoria, abierta en 2001.Ubicación

Emplazado sobre un terreno de 11.214,3 metros cuadrados (m2), el edificio que venderá Alpargatas posee 54.877 m2 de planta industrial. Ubicado entre la Avenida Patricios y las calles Olavarrí­a, Hernandarias y Aráoz de Lamadrid, no es la sede central de la compañí­a –está a 100 metros, en Azara al 800–, sino la antigua fábrica de su división de indumentaria, Alpargatas Textil. La planta dejó de funcionar a fines de la década pasada, cuando la crisis financiera que vivió la empresa la forzó a reestructura sus operaciones industriales.

Desde entonces, el inmueble está desocupado en su mayor parte, ya que sólo se lo utiliza, parcialmente, como depósito y local de tipo outlet.

Alpargatas aclaró que, pese a la venta del inmueble, Alpaline –su división de negocios de retail– podrá continuar normalmente su actividad bajo un contrato de locación.AprobaciónEl directorio de Alpargatas aprobó la venta luego de que el comité de Auditorí­a de la sociedad diera su visto bueno, ya que se trata de una operación con partes vinculadas (Long Bar, que se convirtió en accionista hace dos años).

Sin embargo, pese a que la empresa aclaró que el monto ofrecido por La Luz supera el valor de libros ($5,6 millones), en el mercado inmobiliario, la cifra sorprende, ya que valuarí­a al activo en u$s71,5 por m2.

Brokers consultados por el diario El Cronista Comercial explicaron que es difí­cil que un inmueble industrial en Capital Federal valga menos de u$s150 el m2, lo que deberí­a valuar a la planta de Alpargatas en u$s 8,25 millones.

Por el contrario, agregan, el edificio –reciclado en uno de oficinas– podrí­a comercializarse, como mí­nimo, a u$s1.300 por m2. Por ello, no se descarta que finalice vendido a algún desarrollador.