30.10.2014 Buenos Aires, Argentina.
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Martes 09 de Octubre de 2007 11:01:00
Alpargatas se desprende de su ex fábrica de Barracas
09-10-2007 A punto de quedar en manos de la brasileña Camargo Correa, la compañía planea desembolsar cerca de u$s4 millones por un inmueble que hoy está inactivo
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Alpargatas venderá uno de sus edificios emblemáticos: su ex fábrica textil, ubicada en Barracas. A través de una nota enviada a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y a la Comisión Nacional de Valores (CNV), informó que, de concretarse la operación, recibirá u$s3.925.000.


El comprador es La Luz Finanzas Corporativas, una consultora financiera formada por ex ejecutivos del Citibank.

Presidida por César Deymonnaz (ex número uno local del ABN Amro y funcionario de Economía durante la presidencia de la Alianza), esta firma, según se precisa en el comunicado, actuó "en comisión" por Long Bar, uno de los fondos que venderá sus acciones a Camargo Correa.

Actualmente, Alpargatas es la mayor productora textil de la Argentina. Fundada en 1883, tiene 11 plantas en siete provincias y emplea a cerca de 4.000 personas.

Dueña de marcas como Topper, Flecha y Pampero, también fabrica zapatillas para Nike y Adidas. Actualmente, la compañía es controlada por el fondo Newbridge, que tomó su timón durante la convocatoria, abierta en 2001.

Ubicación
Emplazado sobre un terreno de 11.214,3 metros cuadrados (m2), el edificio que venderá Alpargatas posee 54.877 m2 de planta industrial. Ubicado entre la Avenida Patricios y las calles Olavarría, Hernandarias y Aráoz de Lamadrid, no es la sede central de la compañía –está a 100 metros, en Azara al 800–, sino la antigua fábrica de su división de indumentaria, Alpargatas Textil.

La planta dejó de funcionar a fines de la década pasada, cuando la crisis financiera que vivió la empresa la forzó a reestructura sus operaciones industriales.

Desde entonces, el inmueble está desocupado en su mayor parte, ya que sólo se lo utiliza, parcialmente, como depósito y local de tipo outlet.

Alpargatas aclaró que, pese a la venta del inmueble, Alpaline –su división de negocios de retail– podrá continuar normalmente su actividad bajo un contrato de locación.

Aprobación
El directorio de Alpargatas aprobó la venta luego de que el comité de Auditoría de la sociedad diera su visto bueno, ya que se trata de una operación con partes vinculadas (Long Bar, que se convirtió en accionista hace dos años).

Sin embargo, pese a que la empresa aclaró que el monto ofrecido por La Luz supera el valor de libros ($5,6 millones), en el mercado inmobiliario, la cifra sorprende, ya que valuaría al activo en u$s71,5 por m2.

Brokers consultados por el diario El Cronista Comercial explicaron que es difícil que un inmueble industrial en Capital Federal valga menos de u$s150 el m2, lo que debería valuar a la planta de Alpargatas en u$s 8,25 millones.

Por el contrario, agregan, el edificio –reciclado en uno de oficinas– podría comercializarse, como mínimo, a u$s1.300 por m2. Por ello, no se descarta que finalice vendido a algún desarrollador.

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