Deberá informarse a la AFIP la puesta en venta de inmuebles

La puesta en venta de las propiedades por un valor mí­nimo de 300.000 pesos, deberá ser informada a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), ya sea a través de los propietarios, de la inmobiliaria o del encargado de la negociación.Así­ lo adelantó este mediodí­a, el titular de la AFIP, Alberto Abad, durante un evento organizado por la Cámara de Comercio Argentina-Española, que se llevó en el Hotel Alvear. Una etapa que recién comienzaA partir del próximo año ,tal como adelantó infobaeprofesional.com, comenzarán a sumarse nuevas obligaciones para quienes decidan comprar o vender una propiedad. Entre esas nuevas exigencias también se obligará a que los vendedores de inmuebles informen ví­a web a la AFIP el valor de oferta que luego será comparado con el monto escriturado para analizar su razonabilidad. Sin la constancia electrónica que certifique el enví­o de información al fisco será imposible escriturar y asentar la operación en el registro inmobiliario.  Al respecto, Costa explicó que "quien decida vender un inmueble, tendrá que avisar a la AFIP las caracterí­sticas de la propiedad y el valor ofertado". Luego de brindar los datos ví­a web, el fisco le entregará un certificado que identifica la operación. Ese documento tendrá que ser utilizado obligatoriamente por el escribano para poder hacer la escritura y darle asiento en el registro inmobiliario, indicó Costa.A su vez, Costa, aseguró: "Vamos a verificar si los valores de la escritura tienen una relación lógica con los valores oportunamente ofertados". "No estamos diciendo que tiene que ser exacto, sabemos que siempre el valor de oferta difiere del de escritura, pero tampoco vamos a permitir que existan escrituras que representen el 50% del valor ofertado. En tal situación, vamos a cruzar e implementar fiscalizaciones dirigidas al vendedor, al comprador y también a los intermediarios y componentes de esta cadena de valor", advirtió el funcionario. Con respecto a que la AFIP establezca una tabla de valores de referencia para comparar los montos escriturados, el broker inmobiliario Jorge Toselli expresó que "puede fijarse, por ejemplo, un piso de 2.000 dólares el metro cuadrado en Palermo, pero no es lo mismo un edificio de 5 años que otro de 60 años de antigí¼edad" .De esta forma, puso de relieve las asimetrí­as a la hora de determinar valuaciones y lo difí­cil de esta tarea. Así­, agregó que serí­a una iniciativa "saludable" reunir a los miembros de la Cámara Argentina Inmobiliaria y de la Cámara Argentina de la Construcción para plantear un escenario " con estrategias comunes a fin de dar respuestas a los nuevos requerimientos de la AFIP", puntualizó.