Cómo será y cuándo abrirá sus puertas el nuevo mega outlet en el shopping de Haedo
El grupo IRSA anunció que llevará adelante la reconversión del histórico Showcenter Haedo, también conocido como Al Oeste Shopping, para transformarlo en un centro comercial con formato de outlet que abrirá sus puertas en 2026.
La inversión prevista alcanza los u$s 20 millones y apunta a reactivar un complejo que fue inaugurado a fines de la década de 1990 y que, en distintas etapas, atravesó intentos de relanzamiento sin resultados sostenidos.
El edificio se abrió en la segunda mitad de los años noventa bajo la administración de Showcenter, empresa que también desarrolló el complejo Norte en Panamericana, hoy Norcenter. Durante sus primeros años, el centro de Haedo se presentó como un espacio destinado a cine, entretenimiento y locales comerciales. Sin embargo, con el paso del tiempo, la oferta se redujo y el predio atravesó períodos de baja actividad.
En ese lapso, se sucedieron distintos proyectos de reapertura y remodelación. Una de las compañías que evaluó alternativas fue Carrefour, aunque no se concretó ninguna propuesta de largo plazo. Como resultado, el complejo perdió relevancia dentro de la oferta comercial del oeste del Gran Buenos Aires, un área con fuerte competencia en shoppings y espacios de consumo masivo.
La nueva propuesta de IRSA
Con el ingreso de IRSA, la estrategia será instalar un mega outlet con eje en tres rubros: gastronomía, entretenimiento e indumentaria. La empresa anticipó que el plan busca combinar marcas de ropa y belleza en formato outlet con una zona gastronómica amplia y un sector dedicado al esparcimiento.
La renovación implicará obras de adecuación en el edificio original, que mantiene gran parte de su estructura inicial. Se prevé una reorganización de los espacios internos para dar lugar a locales de grandes superficies y áreas comunes adaptadas a un público diverso.
El objetivo es posicionar al nuevo complejo como un destino atractivo tanto para residentes del oeste bonaerense como para visitantes de otras localidades.
Competencia en la zona oeste
La principal competencia del futuro outlet será Plaza Oeste, perteneciente al grupo Cencosud. Ese centro comercial, ubicado en Morón, concentra una oferta variada de marcas nacionales e internacionales, además de un polo gastronómico y salas de cine. La presencia de IRSA en Haedo busca disputar parte de ese mercado con una estrategia enfocada en precios diferenciales y propuestas complementarias.
A nivel regional, el oeste del Gran Buenos Aires cuenta con una amplia densidad poblacional y un crecimiento sostenido de la actividad comercial. En ese contexto, la reapertura del Showcenter se inserta como un nuevo polo que aspira a captar consumidores que actualmente se trasladan hacia otros shoppings de la zona o hacia la Ciudad de Buenos Aires.
Impacto en el mercado inmobiliario y laboral
La puesta en marcha del proyecto podría dinamizar el entorno urbano inmediato. La experiencia de IRSA en la gestión de centros comerciales indica que, además de la actividad directa, suelen generarse empleos indirectos asociados a servicios, logística y transporte.
El complejo se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso a distintas líneas de colectivo y cercanía a la estación Haedo del ferrocarril Sarmiento, lo que facilita la llegada de público.
En términos inmobiliarios, el relanzamiento del predio podría impulsar el valor de las propiedades cercanas, un fenómeno que en otros casos se registró cuando un centro comercial adquirió nueva relevancia.
La estrategia de IRSA en shoppings
IRSA es el principal operador de centros comerciales en Argentina. Su cartera incluye shoppings como Alto Palermo, Abasto, Patio Bullrich, Dot Baires y Alto Avellaneda, entre otros. En los últimos años, la compañía ha mostrado interés en diversificar formatos, incorporando tanto propuestas premium como outlets.
La inversión en Haedo forma parte de un plan más amplio de reposicionamiento de activos. El modelo outlet ha ganado terreno en el país en un contexto en el que los consumidores buscan alternativas con precios competitivos sin resignar variedad de marcas.
Si se cumplen los plazos previstos, el nuevo outlet de Haedo abrirá en 2026. En los próximos meses se iniciarán las obras de remodelación, que contemplan mejoras en infraestructura, ampliación de accesos y rediseño de áreas comunes.
La apertura coincidirá con un escenario de competencia creciente entre centros comerciales. En ese marco, la apuesta de IRSA se orienta a reforzar su presencia en el Gran Buenos Aires, un territorio en el que ya opera con Alto Avellaneda y donde busca ampliar su cobertura con propuestas diferenciadas.
Un regreso esperado en el oeste bonaerense
La reapertura del Showcenter Haedo representa la vuelta de un complejo que, durante más de dos décadas, estuvo vinculado a la vida comercial y recreativa de la zona. Con su reconversión en un espacio de outlet, gastronomía y entretenimiento, se proyecta una nueva etapa para un edificio que atravesó diversos intentos de relanzamiento y que ahora se prepara para volver a integrarse al mapa de los centros comerciales del Gran Buenos Aires.