Inversión inmobiliaria ya mueve u$s10.000 M en el paí­s

La inversión inmobiliaria comprometida en todo el paí­s suma u$s10.000 millones, y Puerto Madero se muestra como el destino más elegido.De ese total, la quinta parte, u$s2.000 millones, se mueven en torno a la zona más cara de la Argentina, y adonde tanto inversores locales como extranjeros posaron hace tiempo sus expectativas.Los datos, brindados por Germán Gómez Picasso, director de la consultora especializada Reporte Inmobiliario durante el encuentro denominado "New Location", dejan en claro, además, la desequilibrada distribución de las inversiones del segmento real estate.Capital Federal y el Gran Buenos Aires se llevan nada menos que u$s7.146 millones de esos u$s 10.000 millones, dejando al interior del paí­s tan sólo u$s2.854 millones.Dentro de Capital Federal, y exceptuando el comportamiento particular de Puerto Madero, hay ocho grandes proyectos que acaparan el mayor desembolso de dinero por parte de inversores. La construcción de un complejo de viviendas y oficinas en el ex Albergue Warnes, las obras que IRSA planea realizar en Puerto Retiro, la ex Ciudad Deportiva de La Boca y el shopping de Panamericana y General Paz, junto a la ampliación del predio de La Rural de Palermo y el hotel que la cadena mexicana Mayan Resort desarrollará en el Dique 1 de Puerto Madero, por nombrar algunos, mueven en conjunto u$s1.845 millones.En tanto, la provincia de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, que reúne 17 proyectos, suma u$s 1.311 millones."El relevamiento sólo toma en cuenta los grandes proyectos que fueron ya anunciados. No sumamos emprendimientos de menor tamaño, que incrementarí­an el monto total del que hablamos. Los u$s10.000 millones son tan sólo un piso", explicó Germán Gómez Picasso.El especialista sostuvo que buena parte de los emprendimientos de gran tamaño que comenzaron a aparecer se instalaron en tierras cuyo último dueño fue el propio Estado, aunque se comenzó a dar también un fenómeno que muestra cómo las transacciones de comienzan a dar entre privados.En la suma englobó a proyectos residenciales, oficinas y shoppings y destacó que mientras que en la Capital Federal la mayorí­a de los proyectos son residenciales, en el interior están destinados a otros usos, ya sea comerciales o industriales. Asimismo, el arquitecto Gervasio Ruiz de Gopegui, de la corporación cordobesa Corincor, señaló que una gran cantidad de proyectos inmobiliarios de gran escala se asientan en ex tierras públicas, como en su momento lo fueron Puerto Madero y zonas de Rosario, Córdoba y Neuquén entre otras localizaciones. A su criterio, y según publica hoy un matutino porteño, "todaví­a hay muchas oportunidades de inversiones en tierras que todaví­a tiene el Estado o las corporaciones, en las que existen muchos inmuebles ociosos".En este sentido, uno de los lugares más codiciados por los desarrolladores es el denominado "Proyecto Retiro", una zona que corre junto a la avenida Del Libertador, y que hace años espera el visto bueno de la Legislatura porteña, que le debe dar una zonificación, para luego sacar los lotes a licitación. Esto podrí­a ocurrir el año que viene, ya que es un proyecto que le interesa al futuro Jefe de Gobierno, Mauricio Macri.