Eurnekian vuelve a incursionar en el negocio inmobiliario

El grupo Eurnekian quiere concretar en Córdoba la experiencia en el mercado inmobiliario que dejó inconclusa en 2005, cuando vendió terrenos en Puerto Madero que habí­a comprado en la década del ‘90. Corporación América (CASA), la misma empresa de Eduardo Eurnekian que es accionista mayoritaria de Aeropuertos Argentina 2000, hizo la única oferta en la licitación de un predio de 20 hectáreas, conocido en la provincia mediterránea como el ex Batallón 141. La propiedad fue comercializada por la Corporación Inmobiliaria de Córdoba (Corincor), un organismo que creó el gobernador José Manuel de la Sota para enajenar inmuebles sin uso del Estado provincial.Al parecer, CASA pagará $107,5 millones, apenas $4,5 millones más que el precio base de $103 millones por un terreno que tiene una ubicación óptima. El predio está emplazado en la cotizada zona de Nueva Córdoba, a pocas cuadras del centro de la ciudad y en las inmediaciones del tradicional Parque Sarmiento, diseñado en 1889 por el arquitecto Carlos Thays.Pese a esas caracterí­sticas, y según detalla hoy un matutino porteño, el terreno no atrajo a más interesados en los cinco meses que estuvo en oferta, perí­odo que incluyó varias prórrogas. La causa puede rastrearse en las recurrentes batallas de la feroz guerra polí­tica entre el gobierno provincial delasotista y la gestión del controvertido intendente Luis Juez. Enfrentamiento En su momento, el juecismo rechazó públicamente la venta desde un comienzo, posición que contempló un pedido de informes y tasaciones paralelas. Otra circunstancia que podrí­a haber inhibido a otros candidatos es que, para su edificación, el proyecto tiene que pasar por la aprobación del Concejo Deliberante, proceso que promete ser complicado y podrí­a extenderse más de la cuenta.Aún así­, en CASA son optimistas. El ejecutivo del grupo y presidente de Aeropuertos Argentina 2000, Ernesto Gutiérrez, anticipó que el objetivo es levantar allí­ un emprendimiento inmobiliario, un complejo de departamentos cuya cotización –estimó– no podrí­an superar los u$s2.200 el metro cuadrado (m2), contra los máximos de u$s6.000 que se mueven en Buenos Aires.La misma fuente asegura que el directivo reconoció que el proyecto no será simple, porque ni siquiera está definida la superficie que puede ser edificable, pero explicó que Corporación América tomó la decisión porque lo consideraron "una buena oportunidad".La oferta de Eurnekian aún se encuentra a dictamen de la comisión de preadjudicción de Corincor, decisión que se espera para los próximos dí­as, según informó el secretario General y de Información Pública de la Provincia, Marcelo Falo. Esta fase contempla la verificación del cumplimiento de todos los pasos legales y está abierta a posibles impugnaciones. Pasada esa instancia, y siempre que no haya una decisión polí­tica en contrario, el gobernador aprobará la operación por decreto.