Comienza el debate para impulsar el crédito hipotecario

En búsqueda de alentar los créditos hipotecarios en la Argentina, comienzan hoy las jornadas "Créditos para la vivienda y el desarrollo inmobiliario". La actividad se extenderá hasta mañana y uno de sus objetivos es analizar las experiencias en otros paí­ses y el aporte que éstas podrí­an representar para el paí­s.La meta a cumplir es instalar la importancia del crédito inmobiliario en la sociedad e identificar posibles instrumentos financieros para alentar los préstamos hipotecarios en la Argentina, entre otros.Durante dos dí­as, expertos de España, Chile, Colombia y de la Florida, en Estados Unidos, contarán sus experiencias sobre el financiamiento de viviendas. El ex ministro de Hacienda de Chile, Eduardo Aninat; Jorge Pérez, presidente de The Related Group of Florida; Marí­a Mercedes Cuéllar López, presidente de la Asociación de Bancos de Colombia, y Elie Horn, presidente de Cyrela-Brazil Realty, serán algunos de los que participarán del debate que se hará hoy y mañana en el hotel Sheraton.Por el lado de los representantes locales estarán la presidenta del Banco Hipotecario, Clarisa Estol; el desarrollador inmobiliario Eduardo Constantini, el economista Aldo Ferrer, el historiador Roberto Cortés Conde y el economista Ricardo Arriazu.Según el titular de la Asociación de Empresarios de la Vivienda, Fernando Esquerro, la mayorí­a de las naciones que contarán su experiencia hipotecaria (Brasil, Chile, Colombia, España, Estados Unidos y México) "lograron dar créditos hipotecarios a 30 años de plazo y con tasas de un dí­gito".Hoy se hablará sobre perspectivas económicas internacionales para los mercados de crédito, la financiación de la vivienda en Chile, el rol del estado mexicano como impulsor del crédito, el negocio inmobiliario en Florida (EE.UU.) y los préstamos hipotecarios en España.Ya mañana se tratarán los grandes ciclos de desarrollo inmobiliario en Argentina, las perspectivas del sector, la experiencia brasileña, la expansión del crédito en Colombia y los distintos instrumentos para financiamiento de viviendas en los paí­ses emergentes.AnálisisLa semana pasada, los empresarios ligados a la construcción se reunieron con la cúpula del BCRA para analizar las posibilidades de facilitar el acceso al crédito.En la actualidad, el crédito hipotecario en la Argentina representa apenas el 1,7% del PBI. Pero desde la autoridad monetaria, destacan la recuperación que estas lí­neas crediticias han tenido en los últimos años."Luego de tocar un mí­nimo en el tercer trimestre de 2005, el crédito hipotecario lleva 8 trimestres consecutivos de crecimiento. Este incremento fue acompañado por un aumento en el plazo promedio de los préstamos otorgados, llegando a un promedio de 12 años hacia el tercer trimestre de 2007", dijeron en el BCRA.De este modo, la idea es instalar un debate sobre cómo incrementar el volumen de créditos hipotecarios, ofreciendo las garantí­as suficientes y sin que esto le genere a los bancos un problema en el fondeo de largo plazo. Lea más:

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