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Crisis golpea al crédito

Hipotecarios UVA: el ingreso mínimo necesario aumentó 165%

Hipotecarios UVA: el ingreso mínimo necesario aumentó 165%
El avance del dólar y de la tasa de interés endureció los requisitos para acceder a un préstamo para vivienda. Cuánto hay que cobrar para poder tramitarlo
17.09.2018 14.38hs Economía

Los créditos UVA están fuertemente golpeados por la crisis: al estar indexados por la inflación y con un mercado de propiedades valuado en dólares, los préstamos para la vivienda está pasando por un duro momento.

En efecto, un estudio realizado por el Centro de Economía Política Argentina (CEPA), el ingreso mínimo para acceder a un hipotecario UVA aumentó 165% desde el lanzamiento de esta modalidad. Además, la tasa de interés pasó del 3,5% al  6,5%.

"La alta volatilidad de la cotización del dólar desde el inicio de la corrida cambiaria, y la aparejada incertidumbre que conlleva, parecen ser un factor de peso en la brusca desaceleración del otorgamiento de nuevos créditos hipotecarios UVA", señaló CEPA.

En este sentido, remarcó que "actualmente, para acceder a un UVA de u$s80.000, se debe contar con un ingreso de al menos $47.147, si se considera una cuota del 30% del ingreso".

De esta forma, para un préstamo UVA acordado en abril de 2016 en el Banco Nación con una duración a 30 años, con una tasa del 3,5%, "la cuota pasó de $8.613 en abril de 2018 a $9.543 a agosto 2018".

"Se trata de un incremento de $930 en la cuota, que representa 10,8% de aumento", arrojó el cálculo del CEPA, que agregó: "Si la comparación se efectúa respecto de la cuota inicial fijada en abril 2016, que era de $5.353, el aumento asciende a $4.191 adicionales, 78,41% más".

Asimismo, cabe destacar que si se consideran las expectativas de inflación relevadas por el Banco Central, la cuota del crédito "se incrementará respecto de agosto, en más de $1.400 para diciembre de 2018, al llegar a $11.003".

Finalmente, existe un incremento adicional de 12,7% para los cuatro meses que restan del año, por lo que el monto adeudado, habrá alcanzado en diciembre de 2018 los $2.321.235, más de $200.000 adicionales.

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