Argencons invertirá $410 millones en un nuevo edificio "verde" en Palermo

La desarrolladora Argencons cerró la suscripción para un nuevo emprendimiento en Palermo Hollywood, bajo la marca Quartier. Se trata de un proyecto de 32.000 metros cuadrados, con 340 departamentos y 285 cocheras.

Las unidades, suites y studios de 45 m2 de promedio, fueron totalmente suscriptas en 120 días, mediante la figura de fideicomiso al costo.

El edificio estará ubicado en un terreno con su frente principal sobre la calle Amenábar, y los laterales en Concepción Arenal y Dorrego, una de las zonas más dinámicas de Palermo y de mayor expansión en los últimos años.

Se trata de dos cuerpos de 10 pisos de altura, a los que se accederá por halles independientes, ambos con seguridad, desde donde se controlarán también los acceso vehiculares a las cocheras.La obra cuenta con un valor del m2 de $21.000, con unidades con un valor de u$s10.000 750.000 pesos actualizables. Las Suites y Studios tienen entre 40, 45 y 90 m2 aproximadamente.

Quartier Dorrego demandará una inversión total de 410 millones de pesos, con fecha de entrega en agosto de 2016. "Las obras comenzaron durante este mes y se prevé que estarán finalizadas en agosto de 2016. Constructora Sudamericana estará a cargo de la obra y el proyecto pertenece al Estudio Camps & Tiscornia. Las unidades planteadas en el mismo tienen flexibilidad de uso pudiendo ser apto profesional o para residencia. También se destaca la posibilidad de formar parte con las unidades de un pool de rentas de alquiler temporario", destaca Carlos Spina, gerente comercial de Argencons.

Características de la obraEl edificio se destacará por contar con todas las unidades y espacios comunes con carpinterías con doble vidriado. Este tipo de vidrios producen, por su mayor aislación térmica, un ahorro de energía eléctrica y mejoran la aislación acústica de los ambientes.

Siguiendo esta iniciativa las áreas comunes del edificio tendrán una iluminación accionada por medios de sensores y temporizadores que permiten un gasto racional de la energía. Muchas de ellas estarán además equipadas con lámpara led de bajo consumo.

Entre los amenities, el proyecto contará con dos piscinas, descubierta en la planta baja y otra cubierta en el piso 10º. En este mismo piso se ubicará además el gimnasio, dos quinchos y un spa. La planta baja contará también con dos espacios para usos múltiples (SUM).

Además Quartier Dorrego sumará un área de locales comerciales perimetrales, con el objetivo de provocar centralidad, insertándose con armonía en su entrono.

El proyecto también prevé la construcción de dos jardines verticales de 130 M2 de superficie cada uno, llamados a ser uno de los más grandes de este tipo realizados en el país.

Los jardines verticales hidropónicos no solamente servirán para filtrar el aire, sino que además son eficaces reguladores térmicos. Su presencia mejorará la aislación térmica, con el consecuente ahorro de energía eléctrica durante el verano. También el jardín vertical absorberá el sonido ambiente permitiendo reducir la contaminación acústica en hasta 10 decibeles.

Unos 520 M2 de terrazas verdes, lograrán reducir el caudal de agua que recibe el sistema pluvial durante las lluvias. A esta superficie se suma también las áreas verdes en planta baja. Las terrazas verdes colaboran además, como aislante térmico, con el consecuente ahorro de energía eléctrica de las áreas comunes en contacto directo con ellas.

"Como siempre ha sucedido con los proyecto de Quartier, no dudamos que también en este caso, la zona de influencia se verá enriquecida por un edificio de calidad. Mas aún en este caso donde el proyecto se preocupa por dar respuestas a iniciativas que buscan afrontar cuestiones referidas a la sustentabilidad y a la mejora del espacio público. Por último destacamos que con este nuevo emprendimiento Argencons, una vez más, demuestra la fortaleza del esquema de fideicomisos al costo, en el cual fue pionera en nuestro país y se consolida como líder en el sector", finaliza Spina.