Armando Pepe: "El proyecto de Ley de Alquileres es un disparate"

El presidente del Centro de Corredores Inmobiliarios, Armando Pepe, rechazó el proyecto de ley para regular los alquileres "Es un verdadero disparate”, dijo el empresario y agregó: “siempre que se quiso intervenir en materia de alquileres lo que se ha logrado es una retracción del mercado de oferta"..

La semana pasada la Comisión de Legislación General del Senado dio dictamen al anteproyecto de Ley de Alquileres que impulsa el Frente para la Victoria y que fue gestado por la organización Inquilinos Agrupados. 

El proyecto propone modificar el Código Civil y Comercial para mejorar las condiciones de los contratos de alquiler y entre las principales propuestas figuran ampliar de dos a tres años el plazo mínimo de locación. 

Además, establece que el régimen de actualización de precios se adecúe a un promedio entre el índice de precios y el de salarios; que los inquilinos no paguen las expensas extraordinarias y que la devolución del depósito, con un monto actualizado al finalizar el contrato (que tiene como límite hasta un mes del valor del alquiler), sea proporcional a lo estipulado.

"Nosotros no creemos que se llegue a tratar en el Senado", dijo Pepe, quien recordó que años atrás se presentó un proyecto "muy similar", pero que no llegó al Senado. 

"Los inquilinos presentan cosas hasta ridículas, como en la Secretaria de la Vivienda porteña, donde pidieron que los escribanos hagan gratis las certificaciones de firmas y que el Registro de la Propiedad el Inmueble haga las escrituras gratis", enfatizó el dueño de la firma que lleva su nombre.

Según Pepe, la actual ley que rige sobre los contratos de locación contiene todas las situaciones, incluidos los supuestos abusos de propietarios. "Está perfecta como está, hay libre contratación entre las partes y hasta se ha modificado junto al Código Civil para favorecer al inquilino", expresó.

"Si eras inquilino y te querías ir después del sexto mes tenías que notificar con 60 días de anticipación y ahora si el 29 mandás una carta documento y decís que el 30 te vas, no hay problema y al día siguiente te podes ir", afirmó el empresario inmobiliario.

El corredor tampoco acepta que los precios de los alquileres se ajusten en base a un promedio del índice de precios y el de salarios. "Está prohibida la indexación en la Argentina. Acá hay distintos valores para el primero y segundo año, ¿qué sabemos que va a pasar con la inflación en dos años, o mañana? El gobierno hace un año que está en el poder y no han logrado bajar la inflación. Atar los alquileres a un índice es descabellado", manifestó en la charla con Ámbito web