El precio de los campos de soja creció cerca de un 400% en la última década

La tierra en la zona maicera (que en realidad es la principal zona sojera) pasó de alrededor de 4.000 dólares la hectárea en el año 2000 a alrededor de 15.000 dólares en el corriente año, según indicó un estudio de la Bolsa de Rosario de Comercio.

No obstante, el trabajo señaló que "también hay que tener en cuenta que la divisa estadounidense se ha depreciado".

En relación a la segunda moneda en importancia, el euro, esa depreciación fue de alrededor de 70% en el mencionado período. Así "el valor de la tierra de la zona maicera a valor actual habría pasado de 6.800 dólares la hectárea a 15.000 dólares. El incremento real habría sido de 121% aproximadamente", informó la Bolsa.

En tanto, el valor de la tierra aplicada a otros cultivos no se ha incrementado en el mismo nivel.

"En la zona triguera está en 6.000 dólares la hectárea; en la zona de invernada está en alrededor de 7.500 dólares y en la zona de cría en alrededor de 2.500 dólares", apuntó el estudio.

El informe muestra que la siembra de cereales y oleaginosas ha crecido de 26 millones de hectáreas en la campaña 2000/01, se pasó a 31 millones en 2009/2010.

"Si dividimos lo sembrado en dicha campaña por lo sembrado en el ciclo 2000/01 tenemos un incremento de 16,7%", señaló la Bolsa.

Dentro de las mencionadas cifras, la participación de la soja en el total sembrado también se incrementó. Mientras que durante el período 2000/01 la porción de la oleaginosa fue del 39,95%, en el 2009/10 llegó al 58,86%.

¿Cuál es la razón de la evolución del valor de la tierra?
La Bolsa de Rosario argumenta que "el precio del bien final (o de primer orden) determina el precio del bien de orden superior a través de la teoría de la imputación, como mostraban los economistas de la vieja Escuela Austriaca (Carl Menger, Eugen von Böhm Bawerk y otros)".

De este modo, señaló el trabao, "el precio de la tierra depende, fundamentalmente, del precio del bien que produce esa tierra".

"Esto se puede ver claramente teniendo en cuenta el precio que tenía la soja en el 2000/01 cuando su valor FOB llegaba a 160 dólares contra alrededor de 500 o más que ha sido la cotización en los últimos tiempos", sostuvo la Bolsa.

El informe realizó un cálculo aproximado del valor total de la tierra utilizada en nuestro país para producir granos y estimó que el valor promedio pueda estar en alrededor de 5.000 dólares.

"El costo de oportunidad de este valor no lo consideramos en nuestros cálculos de costos. Un 3% sobre ese valor haría desaparecer toda la utilidad que se obtendría en la campaña actual. Sin embargo, si es verdad que en los cálculos de costos generalmente no se considera ese costo de oportunidad, para los que tienen que hacer inversiones, es necesario tenerlo en cuenta", concluyó.