Por el "drama de la garantía" para alquilar se duplicaron las consultas por seguros de caución

La suba del dólar truncó el sueño de la casa propia a muchas familias, que tuvieron que desistir de ir por la compra de un inmueble con un crédito hipotecario luego de que la devaluación licuara la capacidad de compra de su préstamo.

En este contexto, mucha gente tuvo que volver a alquilar y se dispararon las consultas sobre los seguros de caución, la alternativa que tienen los inquilinos ante el requerimiento de una garantía propietaria.Según afirmó el Instituto Asegurador Mercantil, en julio se duplicó la cantidad de consultas sobre este tipo de servicios que brindan bancos y aseguradoras. La razón es que la póliza "permite que el propietario tenga un inquilino con ingresos comprobados y suficientes, y obtenga certeza respecto del pago del alquiler en tiempo y forma", según afirmaron desde IAM.María Luz Gómez, gerente comercial del Instituto, señaló a TN que en julio último "se produjo una explosión de consultas por el sistema de garantías de alquiler que ofrecen". Puntualizó que las consultas "se duplicaron en julio con relación a junio, y la tendencia seguiría creciendo en el segundo semestre", anticipó."Los seguros de alquiler operan en todo el mundo como dinamizadores del mercado de renta. Al facilitar el cierre de operaciones, constituyen un excelente instrumento para las inmobiliarias", explicó Gómez.Conseguir una garantía propietaria sigue siendo para muchos inquilinos un problema. Usualmente los dueños de los inmuebles porteños, para ofrecerlos a alquiler, buscan que la garantía sea una propiedad ubicada sólo en Capital Federal y provenga de un pariente cercano, lo cual limita las posibilidades de la mayoría de los potenciales locatarios.Los seguros de alquiler suelen cubrir el pago mensual de la renta, las expensas, los impuestos, los daños a la propiedad, gastos jurídicos, responsabilidad civil (cristales, robo, incendio, entre otros), servicios de emergencias, y cobertura para el inquilino y su grupo familiar por todo el contrato.Los seguros de caución no tienen un costo definido sino que dependerá de cada inmueble. Según un relevamiento realizado por TN entre las principales aseguradoras que ofrecen el servicio, el precio promedio ronda el valor de un mes y medio de alquiler aunque puede llegar a ser más costoso dependiendo el rango de cobertura. Los bancos públicos picaron en punta entre las entidades financieras.Las compañías toman en cuenta el costo del alquiler y las expensas para realizar la cotización, y ofrecen en general distintos modos de financiamiento, entre 6 y 24 cuotas dependiendo la aseguradora.