Lanzan una nueva garantí­a para alquilar propiedades

A falta de clientes que califiquen para tomar créditos hipotecarios, los bancos ofrecerán la solución para miles de personas que viven en Capital Federal: una nueva garantí­a para alquilar propiedades.

El Supervielle será la primera entidad en comercializar este producto, que jurí­dicamente se llamará "garantí­a otorgada" y que varios expertos inmobiliarios sostienen podrí­a revolucionar el sistema de locaciones.

Así­, los bancos se lanzarán a prestar servicios bajo la modalidad "garantí­as para alquiler" en reemplazo de los tradicionales avales propietarios, un sistema que ya funciona con éxito en Uruguay, España y Portugal.

A través de esta "garantí­a otorgada", el banco oficiará como intermediario en el cobro de las cuotas, que tendrán un mí­nimo de $500 y un máximo de $5.000. El costo del producto será de un 9% sobre el monto total del contrato.

"Suele pasar que quien necesita alquilar debe pedir favores a un familiar o a un amigo para que le salga de garante propietario, y si no lo tiene termina tomando garantí­as truchas", explicó a iProfesional.com, Diego Corzón, gerente de marketing y comunicación del Banco Supervielle.

Con esta nueva modalidad la entidad espera lograr en los próximos meses, alrededor de 10.000 contratos.

Cómo funciona
"Puede ocurrir que l ainmobiliaria esté adherida al sistema o que el futuro inquilino se dirija directamente al banco y solicite que lo califiquen para por ejemplo alquilar un departamento por un monto de $1.200 mensual", explicó Corzón.

La función de la entidad es analizar antecedentes del solicitante y otorgarle luego una calificación. Con esto aprobado el dí­a de la firma del contrato la entidad firma el contrato en el casillero de garante, aclara.

"Automáticamente el banco abre una cuenta y pide al inquilino que deposite en la caja de ahorro el monto del alquiler. Haya pagado o no, el propietario cobra el dí­a siete - se calcula así­ por es el dí­a siguiente al cuarto dí­a hábil que es el tope para que un empleado bajo relación de dependencia cobre-", sostuvo el gerente.

Según el banco, el sistema ofrece ventajas para todos los actores: seguridad para los propietarios de cobrar todos los meses, servicio para los potenciales inquilinos, agilidad en lo strámites y mayor productividad para las inmobiliarias.