El Gobierno evalúa lanzar una nueva línea de crédito hipotecario para la clase media

El Gobierno estudia alternativas para lanzar una nueva línea de créditos hipotecarios para la clase media, según lo hicieron saber funcionarios del Gobierno a banqueros en términos informales.

Uno de los banqueros, que prefirió no ser mencionado aseguró: "se está hablando de que la Anses subsidie una parte de la tasa de interés, y de que haya facilidades para darles liquidez, en caso de que sea necesario, a los bancos que extiendan los plazos de sus créditos", según informa La Nación en su edición de hoy.

En tanto, otro banquero, que participó ayer del acto por el 156° aniversario de la Bolsa de Comercio, reconoció: "Si hay créditos a tasa subsidiada para financiar el capital de trabajo de las Pyme, perfectamente se puede armar algo así para las hipotecas".

Desde hace algunos días, en su blog personal, el jefe de Gabinete, Aníbal Fernández, había comentado la intención del Gobierno de avanzar en la creación de hipotecas para este segmento de la población, pero entre los banqueros se estima que el Gobierno daría a conocer los detalles al anunciar el lanzamiento del programa.

Actualmente, ya sea en la banca pública como en la privada, existen créditos hipotecarios a tasa fija y hasta 20 años de plazo, sin embargo las tasas de interés permanecen muy altas -el costo financiero total de las hipotecas está en el orden del 20% anual-, y la mayoría de las líneas disponibles están acotadas a la clase media alta.

Como precedente, el Gobierno intentó primero atacar el problema con el breve Plan Inquilinos, y que luego buscó suplir la demanda con diversas líneas del Banco Nación.

Reporte Inmobiliario estimó que la oferta de crédito vigente para acceder a un departamento usado en la Capital Federal hacía falta contar con ingresos del orden de los $13.000, cifra muy lejana de los segmentos de medianos ingresos de la población.

En abril de este año, el Banco Nación lanzó las líneas "Casa Propia" que tiene un límite de financiación que, según señalan en el mercado, la hace atractiva casi exclusivamente para operaciones de compra de inmuebles en el interior del país, por lo general más accesibles que las de Capital y alrededores.

En este marco, buscarían con un subsidio de la ANSES, bajar las tasas de interés y facilitarle el acceso a la vivienda a la clase media, y en particular, la clase media urbana.