Levantarán 11 torres en La Paternal con una inversión de u$s60 M

Un grupo inversor argentino, encabezado por Sadia Empresa Constructora, planea invertir 60 millones de dólares en un nuevo megaemprendimiento, llamado Puertas de Agronomí­a, en el barrio de la Paternal. La compañí­a tiene previsto levantar once torres en el terreno que antiguamente ocupaba el Albergue Warnes.

"Esto le va a cambiar la cara al barrio ya que vamos a combinar los servicios que tienen los edificios con un shopping, sumado a los supermercados y a un colegio que actualmente existen en la zona", afirma su presidente, Eduardo Lubrano.

El empresario está negociando la venta del terreno de casi catorce hectáreas con Carrefour para poder comenzar las obras. La compañí­a francesa confirmó que las tratativas se están llevando a adelante pero, aún, no está cerrada la operación. Tampoco dio a conocer el monto que pretende.
Además de los edificios, Sadia planea levantar un centro comercial de 25 mil metros cuadrados de superficie en el lugar. Esto, beneficiará al supermercado y al Easy, que funcionan en la zona, ya que aumentará el flujo de clientes que lleguen a sus locales. A pesar de esto, Carrefour y Cencosud afirmaron que no participarán del desarrollo del emprendimiento.

Seis manzanas
El predio se encuentra ubicado frente a la facultad de Agronomí­a entre las avenidas de los Constituyentes, Warnes, Chorroarin y las ví­as del ferrocarril Urquiza y cuenta con una extensión total de veinte hectáreas. Allí­, la empresa continuará con el parquización de un terreno de 61 mil metros cuadrados (6 manzanas), además de construir los edificios.

Este espacio fue cedido a la Ciudad de Buenos Aires por Carrefour en 1999 cuando se hizo cargo de la zona en la que se levantaba el ex Albergue Warnes. La cadena de supermercados construyó las veredas y colocó la iluminación que existe en la actualidad.

Sadia planea realizar otras obras para mejorar el estado de este espacio público: incrementará el alumbrado y colocará una verja alrededor del predio. De esta forma, el parque sólo podrá ser utilizado durante el dí­a y estará cercado durante la noche. Esta será la primera parte del proyecto que se llevará adelante cuando la empresa tome posesión de los terrenos y quedará habilitada en cuatro meses.

"Vamos a comenzar con el parquizado e iluminación de la plaza para darle un carácter especial a la zona – dice Lubrano -. Pensamos colocarle una reja perimetral para que la gente pueda ingresar durante el dí­a, como lo hace en el Rosedal de Palermo".

Un proyecto faraónico
Las once torres serán similares y tendrán una superficie total construida de diez mil metros cuadrados cada una. Los departamentos estarán apuntados especialmente a familias pequeñas o a personas solas. Entre las opciones, hay diversos tipos de unidades: de dos, tres y cuatro ambiente que rondarán los mil dólares el metro cuadrado.

"Apuntamos a un mercado de clase media que le gustarí­a vivir en un barrio privado en el gran Buenos Aires pero en el medio de la ciudad. La diferencia es que acá va a tener el beneficio de la movilidad porque estamos a diez minutos de Chacarita", sostuvo el empresario

El emprendimiento se dividirá en tres grupos de tres edificios y uno de dos que estarán ubicados en hileras en los cuatro lados que rodean el parque central. "La plaza será el corazón del proyecto. Todos las torres van a mirar hacia ella", explica Lubrano.

Cada sector contará con un jardí­n privado de dos mil metros cuadrados arbolado, piletas de natación y canchas de tenis. También, tendrán quincho, sauna, gimnasio, salón de reuniones, entre otras prestaciones.

Las obras podrí­an comenzar entre diciembre y enero, y quedarí­an concluidas por completo dentro de cuatro años. Para esto, Sadia planea invertir 60 millones de dólares en conjunto con inversores extranjeros, privados y bancos. A su vez, la financiación provendrá de un fideicomiso que la empresa realizará con cada torre.

Mientras tanto, la empresa se encuentra abocada a la edificación de otro mega-proyecto: su torre Promenade Palermo de 36 pisos en Gí¼emes entre Coronel Dí­az y Anasagasti que estará terminada en marzo de 2007. La construcción comenzó hace un par de meses y ya tienen reservados más del 35% de las unidades, aunque aún no iniciaron la venta pública de los departamentos. El precio el metro cuadrado ronda en promedio los dos mil dólares.

Hernán Dobry