Se otorgaron $500 M de créditos hipotecarios bajo el sistema UVA
El monto promedio de cada préstamo es del millón de pesos, y en la mayoría de los casos se trata de ampliaciones en el número de ambientes
En el sistema ya se otorgaron $ 500 millones de estos créditos a un promedio de $1 millón por familia, según datos del BCRA. Ciudad y Santander están al tope de este ranking.
En cuanto a los créditos propiamente dicho, para recibir ese millón se necesita ingreso familiar por $27.000, se paga una cuota de $8.000 durante 15 años, ya que la relación cuota ingreso es del 30%.
Una vez que la inflación se consolide hacia la baja del 1,5% mensual, como estima el Banco Central para fin de año, se prevé que despeguen y que haya una enorme demanda.
En el Santander Río toda la operatoria es digital: se carga la información necesaria y la documentación en 8 minutos promedio, y al otro día está el resultado del scoring. Apuntan a sus clientes con plan sueldo actual o que se sumen a partir de ahora. Ya tienen 4.300 scorings aprobados.
El monto total de esas operaciones, de concretarse todas, sería de $4.800 millones. El monto promedio es de $1,1 millón, y la edad promedio de los tomadores es de 37 años.
El LTV (long to value) es del 56%, lo que implica que la mayoría de los que aplican cuentan al menos con el 40% del valor de la vivienda. Esto habla de que las primeras operaciones tienen mucho de aumento de la cantidad de ambientes: alguien que tiene un dos ambientes que pretende comprarse un tres o cuatro ambientes. Por lo pronto, en el Santander ya se concretaron más de 70 operaciones en los primeros meses.
Durante todo 2015 el Banco Provincia otorgó solamente 300 hipotecas. Hoy, a más tres meses del lanzamiento de los nuevos préstamos, más de 11.000 familias ya consultaron, lo que marca el nivel de expectativa. Ya están en curso 700 trámites. Hasta ahora se escrituraron 47 préstamos, por un monto total de $ 44,3 millones.
El monto promedio de los préstamos ascendió a $943.000, en tanto que el nivel medio de cuota se ubicó en $8.439 y el ingreso promedio fue de $39.066, pero hay operaciones por montos más bajos, con beneficiarios con ingresos entre 15.200 y 30.000 pesos.
En el Hipotecario cuentan que, de a poco, estos préstamos van tomando impulso: se han ingresado 361 carpetas por $352 millones, mientras que ya se encuentran otorgados 96 créditos hipotecarios por $83 millones. El 58% del monto es para adquisición, mientras 42% para construcción. En el Macro se realizaron 1312 evaluaciones: 793 casos fueron aprobados.
Según El Cronista, en el Nación, que tiene una tasa fija de 14% en los primeros tres años, dan hasta $2,8 millones y acepta codeudores, tienen 3100 entregados por $ 2480 millones entre lo pre aprobado en escribanía o desembolsado.