Precios de las propiedades ya alcanzaron su tope

Las ventas de departamentos y casas en la zona norte de la ciudad de Buenos Aires y el conurbano se mantuvieron estables en julio pasado en relación con igual mes de 2005 tanto en cantidad de operaciones como en los precios, según un informe privado difundido hoy.

El dato proviene de una encuesta realizada a fin del mes pasado por el Instituto de Economí­a de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) entre agencias inmobiliarias del llamado "corredor norte" de la Capital Federal y el Gran Buenos Aires.

Departamentes
En materia de departamentos nuevos, 45 por ciento de los consultados respondió que la demanda presentó niveles similares a los de julio de 2005.

Ese resultado corrobora en gran medida el pronóstico surgido de la encuesta anterior, en la que 57 por ciento dijo que esperaba un nivel de ventas estable.

En esta ocasión, 66 por ciento de los encuestados vaticinó que a corto plazo permanecerá estable la cantidad de operaciones.

Con respecto a los precios, 48 por ciento estimó que se mantendrán y 35 por ciento pronosticó que podrí­an subir.

En cuanto a departamentos usados, 59 por ciento sostuvo que la cantidad de transacciones fue similar a la de julio de 2005, en lí­nea con el pronóstico que 58 por ciento habí­a formulado en marzo.

Para el futuro inmediato, 55 por ciento vaticinó estabilidad en el volumen de operaciones y 62 por ciento pronosticó que los precios no variarán, en tanto 14 por ciento cree que aumentarán.

Casas
En materia de casas nuevas, 45 por ciento de las inmobiliarias reportó una cantidad de operaciones similar a la de julio de 2005, mientras 14 por ciento afirmó que hubo más transacciones.

Con referencia a las expectativas a corto plazo, 66 por ciento consideró que la cantidad de negocios se mantendrá estable.

En cambio, las opiniones estuvieron divididas a la hora de opinar sobre los precios: mientras 48 por ciento no prevé variaciones, 35 por ciento cree que se incrementarán.

Por otra parte, en relación con las casas usadas, 56 por ciento de los consultados afirmó que la cantidad de operaciones fue similar, 86 por ciento vaticinó que tampoco variarán a corto plazo y 76 por ciento cree que también los precios se mantendrán.

Para confeccionar la encuesta, la UADE consultó inmobiliarias con oferta en Palermo, Barrio Norte, Caballito, Recoleta, Villa Devoto y Boedo, en la ciudad de Buenos Aires, y en barrios de la zona norte del conurbano, como Olivos y Vicente López.