Hipotecas: nueva prórroga a la suspensión de remates
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La Cámara baja aprobó y giró ayer al Senado una nueva prórroga de la suspensión de los remates de viviendas por deudas hipotecarias, por 90 días.
El proyecto, que sólo fue rechazado por el interbloque Propuesta Federal, establece que "no podrán ejecutarse los mutuos hipotecarios involucrados y la demora no devengará intereses compensatorio ni punitorios, ni gastos a cargo del deudor", hasta que "la Unidad de Reestructuración no se expida" sobre el tema.
La propuesta se refiere a aquellas hipotecas del ex Banco Hipotecario Nacional y fue aprobado por Diputados en la sesión de ayer.
En los fundamentos la norma sostiene que como consecuencia de las crisis económicas "un número importante de deudores hipotecarios de la época anterior a la ley de convertibilidad del austral aún siguen sin resolver la situación crediticia de su vivienda".
La situación generó desde 1991 "la refinanciación y extensión del plazo de pago de los créditos" y la posterior sanción de la ley 26.177 para "buscar una solución definitiva de a ese universo de deudores hipotecarios".
En una sesión caracterizada por cruces de acusaciones en relación a los incidentes en la provincia de Santa Cruz y el rechazo a la interpelación de la ministra de Defensa por la seguridad aérea solicitado por la oposición, la Cámara baja sancionó el proyecto que prorroga por 90 días el funcionamiento de la unidad creada por la ley 26.177, y dependiente del Ministerio de Economía, que deberá presentar una propuesta de reestructuración de la totalidad de las deudas hipotecarias de ex Banco Hipotecario Nacional, manteniendo en suspenso sus ejecuciones.
La iniciativa fue presentada por la diputada por el Frente para la Victoria Patricia Fadel y establece la próroga del funcionamiento de la Unidad de Reestructuración cuya disolución se prevé para los primeros días del mes junio. El proyeto ingresó el mismo día en que fue sancionado, la premura es justificada por los cortos tiempos que corren ya que, para convertirse en ley, deberá pasar a estudio del Senado.
La diputada Fadel, en sus fundamentos, afirma que mediante la prórroga la Unidad seguirá funcionando y, en tanto no se expida, "no podrán ejecutarse los mutuos hipotecarios involucrados y la demora no devengará intereses compensatorios ni punitorios, ni gastos a cargo del deudor".
En tanto, el diputado por el Pro Federico Pinedo tiene una opinión distinta respecto a la prórroga. Sostiene que existen propuestas legislativas presentadas para dar una solución definitiva al problema de las deudas hipotecarias, en tanto se continúe prorrogando la soluciones no llegan, en referencia a la gran cantidad de prórrogas que se le concedió a la ley 25.563 de suspensión de ejecuciones hipotecarias.
Wenceslao Wernicke
Especial para infobaeprofesional.com