Cuáles son los beneficios de un "green building" para el marketing del ladrillo

La precalificación del primer edificio verde en Buenos Aires inauguró nuevos parámetros de calificación y cotización a la hora de poner precio a las unidades inmobiliarias.

Sucede que, con las características de construcción del primer mundo, se convirtieron al mismo tiempo en una buena estrategia para sumar valor y atraer empresas comprometidas con el medio ambiente.

De acuerdo a los expertos, los beneficios de habitar un edificio verde son concretos: reducción de costos operativos, mejora la productividad de los RR.HH, impacto positivo en el medio ambiente e imagen corporativa socialmente responsable.

Con estas premisas la consultora inmobiliaria Colliers Internacional compartió con un grupo de empresarios un encuentro denominad "Compromiso con la sustentabilidad, conozca un green building", en el cual se analizó el caso concreto del edificio Greending Ugarte, primero en precertificar la norma LEED en la provincia de Buenos Aires.

Del encuentro participaron Federico Moyano de EcoSecurities Argentina, Alejandro Badino, Juan Manuel Farola y Sofía Menegazzo Cané de Colliers International.

Greending Ugarte es un edificio de oficinas categoría AAA con esa precertificación, con una superficie de 5.000 m².

Para poder certificar el edificio es necesario obtener créditos por los siguientes aspectos: sitio sustentable, eficiencia del agua, materiales y recursos y calidad del aire interior.

Juan Manuel Farola, comercial responsable de Greending, subrayó que los valores de edificios de oficinas en Zona Norte se muestran muy competitivos a nivel de alquileres. Al respecto, agregó que hay gran cantidad de empresas que siguen la tendencia de migrar sus oficinas hacia esta zona, con la idea de lograr mayor eficiencia en sus procesos, al concentrar a todos sus empleados en un mismo edificio.

La obra cuenta con una terraza verde (green roof) con paneles solares para el ahorro de energía; el mecanismo de recolección de agua para sanitarios y riego; y la sala de intendencia y control BMS.

En cuanto a los materiales utilizados en pisos, paredes y aberturas, son todos reciclados, que junto con una ventilación estratégica, mejoran la calidad del ambiente interior de las oficinas de este edificio.

Por su parte, Federico Moyano, de EcoSecurities Argentina, explicó las acciones que se realizan a nivel mundial para combatir el calentamiento global y cómo se insertan en este aspecto los edificios verdes. "Un green builindg permite reducir el nivel de emisiones de carbono (a nivel internacional) y es una acción concreta para contribuir con el cuidado del medio ambiente", finalizó el experto.