Grandes desarrolladores inmobiliarios mudan sus proyectos al interior

Ante las escasas perspectivas de recuperación que ofrece el mercado inmobiliario porteño, los principales desarrolladores están mudando sus proyectos al interior del país.

Desde Rosario hasta Córdoba, pasando por la costa atlántica y la Patagonia, las grandes ciudades del interior y los centros turísticos se convirtieron en plazas más atractivas que Buenos Aires a la hora de atraer a los inversores inmobiliarios.

La pesificación casi total de las ventas, el menor costo de la tierra y el mejor clima de negocios son los principales atractivos que ofrece el interior del país, en especial cuando se comparan con el panorama que exhibe el mercado porteño, con 18 meses acumulados de caídas en el número de escrituras y sin ninguna señal de que la tendencia se vaya a revertir en el corto plazo.

"De acá en más creo que hay que pensar a la economía argentina en general como puertas adentro. Así como el turismo interno es cada vez más relevante, lo mismo está pasando con el mercado inmobiliario y por eso los desarrolladores estamos volcándonos a proyectos en el interior del país. No es casual que tres cuartas partes de la producción de metros cuadrados a nivel nacional hoy corresponde a desarrollos en plazas como Rosario, Córdoba, Salta o la Patagonia", afirmó Gustavo Ortolá, tesorero de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) y presidente de la desarrolladora Go Real Estate.

Con su empresa, Ortolá impulsa un proyecto que combina viviendas, oficinas y locales comerciales en la ciudad de Córdoba, bajo la marca Love Córdoba y que incluye cinco torres y más de 1000 departamentos, que saldrán a la venta en cuotas y plazos que oscilan entre los tres y los nueve años.

La financiación y la posibilidad de vender en cuotas no es un dato menor a la hora de entender por qué las desarrolladoras apuntan al interior del país, donde los modelos de planes de ahorro pensados originalmente para la compra de autos se popularizaron en los proyectos de viviendas.

"La realidad es que hoy hay compradores para proyectos en Miami, en Montevideo, en Córdoba o en Rosario, pero no para Buenos Aires, a pesar de que precisamente por esta menor demanda creo que es un muy buen momento para mirar el mercado porteño", sostiene Daniel Mintzer, socio de la desarrolladora G&D Developers.