Irsa anunció inversiones por u$s460 millones en el paí­s

Eduardo Elsztain, Presidente del Grupo IRSA, anunció un paquete de desarrollos de su controlada IRSA Propiedades Comerciales (IRSA CP), con una inversión cercana a los u$s460 millones (entre lo que aportará la compañía y lo que aplicarán los locatarios e inquilinos). Los proyectos abarcan 290.000 m2 entre oficinas, residencias y centros comerciales. Los trabajos (algunos de los cuales ya comenzaron) se extenderán por los siguientes 36 meses.

Los mismos generarán unos 4.000 puestos entre quienes trabajen en la construcción y los que luego sean empleados de los nuevos locales y edificios, sin considerar el efecto multiplicador sobre las industrias vinculadas con los proyectos inmobiliarios en términos de inversión, generación de puestos de trabajo y reactivación de la economía.

En relación al momento en el que se realiza el anuncio, el Presidente del Grupo IRSA explicó: “Vemos un contexto favorable, reglas claras y gran interés de los inversores internacionales en la Argentina. Es una gran oportunidad para aprovechar esta conjunción virtuosa, que debe convertirse en trabajo para la gente y progreso para los barrios y las ciudades donde se concretan esas inversiones”.

El financiamiento de la inversión se hará con fondos propios, deuda que podría tomar la empresa y adelantos de ventas y alquileres.

El paquete de desarrollos presentados, que avanzarán a partir del próximo trimestre, son los siguientes:  

POLO DOT
Edificio de oficinas de 49.000 m2, parte de un complejo de cuatro edificios y un total de 140.000 m2, que requerirá una inversión propia de u$s167 millones, más u$s58 millones de los futuros inquilinos y locatarios. La obra comenzará en el tercer trimestre de este año. Se ampliará el DOT Baires en 12.000 m2.

CATALINAS
Edificio emblemático de oficinas “Triple A”. Tendrá 59.000 m2 y –sin contar el terreno- requerirá una inversión propia de u$s92 millones más un estimado de u$s25 millones de los inquilinos futuros. 

ALTO PALERMO
Se van a invertir u$s21 millones en la ampliación y renovación del centro comercial, más u$s5 millones de los locatarios. 

DISTRITO ARCOS
La segunda etapa de este “Premium outlet” sumará 9.000 m2 con una inversión deu u$s6 millones (más u$s3 millones de terceros). Sólo 3.800 m2 son área locativa: el resto son espacios verdes y un anfiteatro para espectáculos de arte.

ABASTO
Asociados con un tercero, se construirán dos torres residenciales en el espacio aéreo sobre el hipermercado Coto que está sobre la calle Anchorena. Serán 21.000 m2 con una inversión de u$s24 millones.

DESARROLLO DE USOS MIXTOS ALEDAÑO A CÓRDOBA SHOPPING
IRSA CP se asocia con un tercero que levantará tres edificios de usos mixtos en terrenos de un estacionamiento lindero al centro comercial. La inversión rondará los u$s23 millones, y se construirán 18.500 m2.

ALTO COMAHUE
Un complejo de cines y cocheras adicionales comenzarán a construirse en el segundo semestre de este año. Son en total 9.700 m2; IRSA invertirá u$s4,5 millones y los terceros otros u$s3 millones.

ALTO AVELLANEDA
Ampliación y renovación del complejo de cines. Se agregan locales y marcas. La inversión rondará los u$s7,2 millones, más u$s5,5 millones de locatarios.

SOLEIL PREMIUM OUTLET, MENDOZA PLAZA SHOPPING, ALTO ROSARIO
Cada uno de estos centros comerciales será ampliado, sumando nuevas propuestas comerciales. Las obras comenzarán entre fines de este año y principios del año próximo, y requerirán una inversión propia total de u$s9 millones, más otros u$s6 millones de los locatarios.