Quién es el empresario coreano ganó la concesión de los terrenos del bajo Viaducto Mitre

Sang Hak Choe, un empresario coreano, fue quien obtuvo una licitación de $1.140 millones para desembolsar en 30 años por el desarrollo de unos 50.000 m2 de corredor urbano denominado Vía Viva.

Este espacio contará con varios m2 al aire libre, paseos, circuitos aeróbicos, locales comerciales, una oferta gastronómica, juegos infantiles, entretenimiento y distintos servicios debajo del viaducto del Ferrocarril Mitre.

Pero, ¿quién es el inversor?. Se trata de un empresario textil de nacionalidad surcoreana, quien desarrolló el edificio Grand View en el barrio de Balvanera y pagará el equivalente a $60 por metro cuadrado.

El viaducto atravesará Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino y Núñez en su recorrido, tres de los barrios más cotizados de la Ciudad. De esta manera, el coreano tendrá una de las zonas más interesantes desde el punto de vista geográfico, tras la aprobación de la propuesta de parte de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

Según el gobierno porteño, de los cuatro oferentes que se presentaron a la licitación, el asiático fue el interesado que más dinero puso a disposición para el proyecto. Además, si bien tendrá dos años de gracia antes de realizar cualquier inversión, el empresario se comprometió a desembolsar unos 50 millones de dólares en un plazo de 30 meses.

Los nuevos terrenos se dividieron en tres sectores: Hipódromo, que va desde avenida Dorrego a Olleros; Clubes, que se extiende a Juramento; y Barrio Chino, que alcanza a la avenida Congreso.

Serán destinados en un 50% para uso público y un 50% para uso privado, que será explotado a partir de una UTE en conjunto con empresarios argentinos.

La comisión evaluadora de la licitación fijó que el pliego sea distribuido de la siguiente manera: 50% de inversión, 30% para el proyecto y 15% de canon. El precio base para este último concepto -que está fijado en UVA actualizables- es de $950 millones; es decir, un aproximado de 31 millones de pesos por año.

 

Cada sector tendrá sus características:

- El corredor "Barrio Chino" contará con una calle peatonal central y a los lados se desarrollarán los locales comerciales y de servicios. Además, contará con un gran muro verde donde se destacarán flores. Habrá un mural de un dragón, figura tradicional china, que contará con la participación de vecinos.

- La zona "Clubes" se enfocará al deporte, y contará con estaciones de ejercicios, locales con techos verdes, áreas de estacionamiento, generadores de energía solar y eólica para alimentar la traza y un paseo integrado por vegetación para atraer colibríes.

- Por último, en el sector de "Hipódromo", que tendrá un boulevard de lapachos, jacarandaes y palos borrachos, y una huerta comunitaria que se integrarán a locales comerciales y de servicios.