IRSA-Cyrela propone crédito propio para viviendas de clase media

IRSA-Cyrela sigue adelante con su intención de proveer opciones para la construcción de emprendimientos orientados a la clase media.

Ahora, la firma también impulsará la venta del proyecto con el lanzamiento de financiación propia, una herramienta apenas utilizada por la empresa y otros desarrolladores, aunque para los sectores de mayor poder adquisitivo.

Este jueves, IRSA firmó una escritura de permuta mediante la cual le cede a esa sociedad –de la que tiene un 50% del paquete accionario (el resto está en poder de la brasileña Cyrela–), un terreno de 9783 metros cuadrados.

Según consta en las especificaciones del comunicado enviado a la Bolsa de Comercio, se trata de tierras ubicadas sobre la calle Méndez de Andes, entre Rojas y Colpayo.

Cerca de allí­, apenas a una cuadra, la empresa Koad levanta en terrenos que fueron de IRSA torres de viviendas, y que el año pasado fueron objeto de fuertes protestas por parte de vecinos.

El uso que IRSA-Cyrela pretende darle a los terrenos mantiene la dirección de la polí­tica impuesta al conformarse la sociedad, ya que levantarán tres torres de viviendas, detalla un matutino porteño.

Sin embargo, el punto fuerte del desarrollo es el plan de financiamiento diseñado, el primero para la clase media que sale de las arcas de una empresa de este tipo.

"Ofreceremos lí­neas propias, con tasas del 12% anual, en dólares, y con un plazo de 120 meses para devolver el dinero. Quienes compren deberán pagar un 4% del total de la compra al firmar el boleto, y el 50% a la posesión. El resto será financiado", declaró Fernando Barenboim, gerente general de IRSA-Cyrela. En tanto, se estima que el valor del metro cuadrado rondará los 1.300 dólares.

Horizons
Mediante esta nueva iniciativa, la compañí­a repite el esquema trazado para su primer emprendimiento, "Horizons", en Vicente López, destinado a un público de buen poder adquisitivo.

En ese proyecto, IRSA y la brasileña Cyrela otorgan un financiamiento del 60% en la compra de una vivienda. El 40% restante puede ser abonado a través de un sistema de pagos escalonados, dentro del cual el desembolso máximo se realiza al momento de la posesión. Esa fracción representa el 9.7% sobre el saldo.

Esta modalidad de préstamos comprende una extensión de 120 cuotas, las cuales poseen una tasa fija del 12% en dólares.

Los edificios -de entre 14 y 17 pisos de altura- se construirán en un plazo de dos años en avenida Liberador al 1700. Tres de los edificios, con los departamentos de más grandes dimensiones, mirarán al rí­o de la Plata y los otros tres tendrán el frente sobre la avenida Libertador.

El metro cuadrado de las viviendas se comercializará a un promedio de 2.400 dólares y los departamentos, que suman 420 unidades, irán desde 63 a 560 metros cuadrados.