Polo Industrial Ezeiza: ¿Cuánto sale el m2 y cuáles son las ventajas para las empresas?

El Polo Industrial Ezeiza está en pleno desarrollo. Se trata de un nuevo espacio pensado para concentrar toda la actividad industrial de la zona, acompañado por algunas ventajas impositivas que tienen este tipo de instalaciones.

Con la comercialización de Adrian Mercado Gestión Inmobiliaria, se convierte en una buena opción para la demanda que proyecta en términos de la actividad logística.

El polo se encuentra en pleno proceso de desarrollo, siendo una de las ventajas principales la ubicación, localizado a 40 km de capital, a 10Km de Ezeiza, 45 km del puerto de Bs As y a 1000m de la próxima bajada de la autopista Ezeiza.

Tiene zonificación industrial I, II y III, con una superficie total de 150 hectáreas y nueva etapa con una de expansión de 150 hectáreas.

El complejo demandará una inversión inicial de $200 millones, y cuenta con terrenos que tienen entre 2000 y 20.000m2.

En cuanto a los valores, las fracciones no superan los u$s50 el m2; se abonan en pesos tomando un cambio intermedio entre el dólar oficial y el informal.

El esquema de pagos es con un 30% a la firma de un boleto de compra venta y el saldo en 8 cuotas fijas.

Radiografía actual del proyecto

Son cuatro etapas que se encuentran en el siguiente estado:

• Etapa 1: Infraestructura totalmente finalizada, totalmente vendida y en proceso de escrituración. Posibilidad de lotes desde 5.000m2 en reventa.
• Etapa 2: Infraestructura totalmente finalizada, Vendida en un 90% y en proceso de escrituración. Posibilidad de lotes de 4.000m2 en adelante, venta en pesos y financiados.
• Etapa 3: Infraestructura finalizada en un 80%, Vendida en un 30% . Posibilidad de lotes de 4.000m2 en adelante, venta en pesos y financiados.
• Etapa 4: Infraestructura finalizada en un 40%, Vendida en un 30% . Posibilidad de lotes de 4.000m2 en adelante, venta en pesos y financiados.

Este espacio también suma área de servicios con bancos, restaurant, sector comercial y de capacitación, además del área deportiva de 5 has. con canchas de fútbol, pileta, quincho cubierto para el personal, predio parquizado (perímetro, calles y áreas verdes), área cerrada con seguridad privada.