Una provincia da créditos de hasta más de 100 millones para construir tu casa

El Gobierno de la Provincia de Mendoza, a través del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), lanzó una propuesta fundamental para los habitantes de la provincia con el programa "Construyo mi Casa", una línea de créditos hipotecarios diseñada para quienes desean edificar su hogar en terrenos propios, abriendo las puertas a una oportunidad única para los mendocinos que sueñan con la casa propia y, después de años muy complicados en materia económica, con esta ayuda podrían lograrlo. Como máximo, se pueden recibir $106.600.000 a pagar en hasta 30 años.

Línea de créditos hipotecarios en Mendoza con el programa Construyo mi Casa, del IPV

Desde esta semana, los interesados pueden inscribirse de forma online, accediendo a la página web del IPV y completando la documentación requerida. Gustavo Cantero, presidente del organismo, destaca el espíritu colaborativo del programa: "Con esta línea de créditos, el Gobierno de Mendoza busca incentivar la construcción de viviendas en un esfuerzo conjunto del Estado y el privado".

El proceso es claro: los aspirantes deben cumplir con los requisitos establecidos, y una vez aprobada la documentación, se firma un contrato que da inicio al período de ahorro. Un camino transparente, aseguran en Mendoza, hacia la concreción del hogar soñado. No es nueva la propuesta del gobierno provincial, puesto que desde su lanzamiento en 2021, "Construyo mi Casa" cerca de 1.000 mendocinos se han sumado al programa, con más de 500 transitando el período de ahorro, alrededor de 200 proyectos en marcha y 186 viviendas ya finalizadas. Cifras que reflejan el impacto positivo de esta iniciativa.

Cómo funciona y requisitos de "Construyo mi Casa", el programa de créditos hipotecarios en Mendoza

El programa se basa en el sistema de ahorro previo. El interesado aporta el 15% del valor de la vivienda, ya sea durante el período de ahorro o en los llamados a licitación, mientras que el IPV financia el 85% restante, realizando desembolsos a medida que avanza la obra.

Los requisitos clave para acceder al programa son:

• Terreno propio: Poseer un terreno propio o adquirirlo en un plazo máximo de tres años.
• Ahorro previo: Realizar el ahorro solicitado o integrar el equivalente a 36 cuotas en los llamados a licitación.
• Ingresos: Los ingresos requeridos varían entre $1.134.000 y $2.430.000, según la categoría de proyecto elegida (de 55m2 a 140m2 cubiertos).
• Cuotas: Las cuotas oscilan entre $226.000 y $485.000, para créditos de $48.900.000 a $106.600.000, dependiendo de la superficie del proyecto.

Las cuotas del período de ahorro se ajustan mediante el sistema de Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), protegiendo el poder adquisitivo del ahorrista. Por su parte, las cuotas de devolución del crédito se ajustan según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y se les aplica un interés que varía entre el 0% y el 4%.

Los créditos del IPV en Mendoza pueden superar los 100 millones de pesos

Créditos hipotecarios en Mendoza: dónde inscribirse y obtener más información

Los interesados pueden acceder a la inscripción y obtener todos los detalles del programa en el sitio web oficial del Instituto Provincial de la Vivienda de Mendoza para empezar a transitar el camino que los puede llevar a la casa de sus sueños.

‘Construyo mi Casa’: diez puntos claves de los créditos hipotecarios de Mendoza

1. Inscripciones y Requisitos Básicos:

• Las inscripciones están abiertas sin un límite fijo, según lo determine el IPV.
• Es posible inscribirse sin terreno propio, pero se debe adquirir uno durante el período de ahorro.
• Pueden inscribirse personas solas o grupos familiares, mayores de 18 y hasta 70 años.

2. Documentación Necesaria:

• Se requiere documentación social y financiera al inscribirse.
• La documentación legal del terreno se presenta si ya se posee.
• La documentación técnica del proyecto se presenta si está aprobada por el municipio.

3. Ingresos y Fiadores:

• Si los ingresos no alcanzan el mínimo, se puede presentar un fiador.
• El fiador debe tener hasta 70 años, y la deuda debe estar saldada a los 80 años.

4. Terrenos y Propiedades:

• Se permite tener el terreno en un barrio privado, con límites en las expensas.
• El terreno debe ser el único bien inmueble a nombre del solicitante, con excepciones evaluadas por el IPV.

5. Etapa de Ahorro:

• Se realiza un período de ahorro de 36 meses con cuotas ajustadas por UVA.
• Es posible cambiar de alternativa de vivienda, pagando la diferencia.
• Es posible adelantar cuotas de ahorro.

6. Acceso al Crédito Hipotecario:

• Se accede completando el período de ahorro o mediante licitaciones.
• Las licitaciones permiten ofertar las cuotas restantes del período de ahorro.
• Adelantar cuotas no implica la adjudicacion del credito, se debe licitar.

7. Licitaciones:

• Las licitaciones se realizan según el presupuesto disponible y se anuncian en la web del IPV.
• Se requiere documentación completa y estar al día con los pagos para licitar.
• Se puede licitar desde la primera cuota.

8. Devolución del Préstamo:

• Las cuotas del préstamo se ajustan por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
• El plan de pago se basa en los ingresos del grupo familiar, con un límite del 20%.

9. Construcción y Modelos de Vivienda:

• Se permiten sistemas constructivos alternativos con aprobación municipal y garantías.
• Hay anteproyectos disponibles, pero no aprobados por los municipios.

10. Desembolsos y Pagos Durante la Obra:

• El crédito se desembolsa en 4 etapas según el avance de la obra.
• No se pagan cuotas durante el período de obra (período de gracia de 365 días).
• Los desembolsos de obra se actualizan por el INDICE DE VARIACION SALARIAL.