Vivir en tu casa pero como en un hotel de lujo: así es el proyecto inmobiliario más ambicioso de Recoleta
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En la esquina de Alvear y Ayacucho —uno de los cruces más emblemáticos de Recoleta, donde Buenos Aires conserva su acento francés— Branson Real Estate avanza con La Tour, un desarrollo de lujo que busca modernizar la vida residencial en el barrio más tradicional de la ciudad. Con una inversión proyectada de más de u$s10 millones y unidades desde u$s340.000, el proyecto propone viviendas amplias, servicios de hotelería cinco estrellas y un diseño que reinterpreta la elegancia clásica de la zona con tecnología de nueva generación.
Firmado por Gontovnikas Arquitectos y ubicado a pasos del Museo Nacional de Bellas Artes, el Palacio Duhau y el Hotel Alvear, La Tour aspira a convertirse en un nuevo estándar dentro del real estate premium porteño. "Vimos que el mercado de lujo estaba bastante quieto en cuanto a productos realmente nuevos", explica Vanesa Koifman, directora del proyecto a iProfesional. "Recoleta tiene edificios hermosos, pero muchos están quedando antiguos, sobre todo en servicios. Ahí aparece La Tour, que busca cubrir ese vacío con un proyecto innovador en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires", añade.
Según Koifman, uno de los pilares del proyecto fue respetar la identidad clásica de la Recoleta sin caer en imitaciones del pasado. "No queríamos romper con la identidad del barrio, porque justamente es su mayor valor", afirma. "Tomamos esa impronta señorial y la reinterpretamos con tecnología, líneas contemporáneas y un enfoque de vanguardia en servicios. La idea es que el edificio dialogue con la historia del lugar, pero desde un lenguaje actual".
Ese "lenguaje actual" se expresa sobre todo en la experiencia hotelera que propone La Tour. El edificio incluirá conserjería 24 horas, valet parking, spa, piscina, gimnasio con instructores, restaurante y bar propio, cava de etiquetas exclusivas y una administración profesional del alquiler temporario, orientada a inversores que buscan servicios integrales.
"Es literalmente vivir como en un hotel cinco estrellas, pero en su casa", describe Koifman. "El concierge no es un formalismo: va a resolver desde una reserva en un restaurante hasta entradas para un show. Habrá servicio de comidas directo al departamento, áreas de relax, sala de reuniones, spa, gimnasio, piscina y mantenimiento. La idea es que la vida diaria sea más cómoda, más fluida, casi sin fricciones".
A esto se suman acabados premium y tecnología de alta gama, desde mármol Tundra Grey en el acceso hasta ascensores Mitsubishi y Fujitech, cerraduras digitales, sanitarios inteligentes y equipos Samsung, Bosch o LG. "Cada decisión estuvo pensada para que el residente sienta la diferencia desde el primer día", señala.
En cuanto a las viviendas, La Tour ofrecerá unidades amplias de 2, 3 y 4 ambientes, con superficies generosas —los dos ambientes parten de 70 m²—, terrazas y vistas abiertas a Recoleta. "No son departamentos compactos, sino residencias de lujo, donde la comodidad está siempre primero", sostiene Koifman.
La comercialización del proyecto todavía no comenzó, pero ya hay consultas de capitalinos, compradores del interior y extranjeros. "La esquina donde estamos es la más icónica de Buenos Aires, y quienes conocen el mercado ven que hoy no existe una propuesta comparable", afirma la desarrolladora. Incluso, adelantó que "estamos conversando con una personalidad importante que quiere invertir para renta", aunque sin revelar su identidad por cuestiones de confidencialidad.
Precios, plazos y atractivo para inversores
Los precios de La Tour arrancan en u$s340.000 y, según la empresa, están alineados con el segmento premium de Recoleta y Puerto Madero, aunque con el diferencial de los servicios hoteleros. Las obras comenzarán en los primeros meses de 2026, con una duración estimada de 26 meses.
En cuanto a los planes comerciales, Koifman detalló: "En general se ingresa con un 30% al boleto y el saldo se paga en pesos en 24 cuotas. Pero como es un producto único, solemos personalizar los esquemas según las necesidades de cada cliente".
El proyecto está pensado también para quienes buscan rentabilidad a través del alquiler temporario administrado por el edificio. "Estamos proyectando una renta del 8% anual", afirma. La ventaja central, dice, es "el cuidado del producto: una administración profesional garantiza que el edificio mantenga su categoría y que las unidades se preserven, protegiendo la inversión y la experiencia de los residentes".
Consultada sobre por qué este sería un buen momento para invertir en Real Estate premium, Koifman sostiene que la oportunidad está en el horizonte: "Creemos que siempre es un buen momento para invertir en ladrillos. Y hoy, con un panorama que empieza a mostrar señales de crecimiento, incluso más. Argentina se está haciendo más atractiva y pensamos que en el futuro este tipo de producto se va a valorizar".
En la estrategia de Branson, La Tour será un hito difícil de replicar. "No hay otra esquina en Buenos Aires que permita hacer algo así", resume Koifman. La combinación de ubicación histórica, diseño contemporáneo y servicios de hotelería busca posicionarlo como un desarrollo de lujo capaz de elevar el estándar del real estate local.