Quartier José Ignacio Beach Club & Hotel: cuánto salen las unidades y cuál es la renta anual
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Argencons presentó en el mercado uruguayo, sobre la Playa Brava de José Ignacio, un nuevo proyecto inmobiliario.
Se trata de Quartier José Ignacio Beach Club & Hotel, desarrollado bajo el esquema legal de Fideicomiso de Construcción al Costo, con el que fue pionera en Argentina y en Uruguay.
Este modelo de negocio en Condo-Hotel será operado por la cadena hotelera Aspen Hotels. El funcionamiento es de la siguiente forma:
- El comprador recibe el título de propiedad de su unidad completamente equipada
- Participa de toda la infraestructura y servicios del hotel
- Además tiene la posibilidad de decidir cuando utilizarla, participando el resto del tiempo de la rentabilidad del hotel.
Otro de los beneficios es que no posee expensas y hasta puede obtener un plus de renta, dependiendo de cuan prolongadas sean las vacaciones del comprador.
El proyecto cuenta con varios amenities, servicios de playa y gastronomía en el Beach-Club.
Al propietario durante su estadía solo se le debitan los gastos de funcionamiento proporcionales a su unidad; y al devolver la llave, comienza a participar nuevamente de los resultados de todo el Hotel y Beach Club.
Los valores de las unidades rondan los u$s185.000 a 250.000 a pagar un 25% al comienzo de la obra y el resto en 18 cuotas mensuales hasta la entrega.
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La rentabilidad, estimada en un 8,5 % anual, se ve potenciada por las exenciones impositivas de la ley de Promoción Turística para Condo-Hoteles vigente en Uruguay:
- Exención del IVA en la construcción y la compra de equipamiento.
- Tarifas hoteleras exentas del IVA, durante todo el año para extranjeros y de abril a octubre para uruguayos.
- Exención del impuesto al patrimonio por 11 años.
- Exención parcial del impuesto a la renta por 10 años, proporcional a la inversión.
El Emprendimiento
Quartier José Ignacio cuenta con un diseño amigable con el entorno. Tiene 87 Suites con estar, bar y terraza (con proyecto flexible que permite obtener, por unificación, unidades familiares de 2 y hasta de 3 dormitorios), spa con 2 piscinas (externa e interna climatizada), gym, vestuarios, masajes, jacuzzi y sauna seco y húmedo.
Además cuenta con acceso directo a la playa, con servicios (sombrillas, reposeras, etc), restaurant, sala para eventos y barra in-out.
