Créditos Casa Propia para refacción y construcción: se sortean 70.000 préstamos

El programa Casa Propia sorteará este martes más de 70.000 préstamos para la construcción y refacción de viviendas. El plan fue anunciado por el Gobierno a finales de abril y tras el cierre de las inscripciones el 7 de mayo pasado, ahora se elegirá el primer cupo dentro de las 128.000 solicitudes registradas.

Tal como confirmó el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat conducido por Jorge Ferraresi, el evento será fiscalizado por un Escribano Público. De esta forma, aquellos participantes que resulten ganadores podrán iniciar de inmediato el proceso de conformación del crédito de acuerdo a lo establecido en las Bases y Condiciones.

De las más de 128.000 inscripciones registradas, se sortearán "65.000 créditos personales a tasa cero para la compra de materiales y contratación de mano de obra, y otros 22.000 créditos hipotecariospara la construcción de vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados de superficie en lote propio".

La línea Créditos Casa Propia fue lanzada a fines de abril en un acto que encabezó el presidente Alberto Fernández. Los 87.000 préstamos totales que entregará en principio el programa están divididos en tres líneas, con ajuste de tasa por la fórmula Hog.Ar, que varía en correspondencia con los salarios. Por un lado, se ofrecen 65.000 créditos personales con un plazo de 36 meses y tasa cero para la compra de materiales y trabajos de mano de obra. Estas líneas se dividen en dos tramos. Y los 22 restantes serán créditos hipotecarios para la construcción de viviendas de hasta 64 metros cuadrados en lote propio o de un familiar directo.

En primer lugar, se sortearán 40.000 créditos de hasta $ 100.000 destinados a los grupos familiares cuyos ingresos sumen al menos 1,16 salarios mínimos. La propuesta financiera se completa con otros 25.000 créditos de hasta $ 240.000 para quienes acrediten ingresos mayores.

Los préstamos hipotecarios tienen plazo de hasta 30 años y tasa cero, con ajuste Hog.Ar. Pueden acceder a ellos los grupos familiares que ganen a partir de 2,5 salarios mínimos y la relación entre la cuota y el ingreso no podrá superar el 25%. Quienes tengan ingresos por 2,5 salarios podrán acceder a un préstamo a pagar en 360 cuotas. Y aquellos que perciban remuneraciones por hasta 7 salarios mínimos tendrán disponible un crédito a pagar en 110 cuotas.

La inscripción finalizó el 7 de mayo y el Gobierno informó que se registraron más de 128.000 solicitudes de todas las provincias.

Esto se enmarca en lo que el Gobierno denomina como un cambio de paradigma: "de la vivienda social a la vivienda digna", en el cual se comprende al hogar como un derecho y a su construcción como "parte indispensable del proceso productivo".

Hasta cuánto prestan

En el caso de los préstamos hipotecarios, el Ministerio de Desarrollo Territorial aprobó los montos máximos a financiar, según la zona del país donde esté ubicada la vivienda.

El valor máximo supera los $ 7,5 millones y según lugar serán de:

• Tierra del Fuego: El máximo financiable por metro cuadrado es de $ 116.517 y para la vivienda de hasta 64 metros llega a $ 7.457.105.
• Santa Cruz: pagará $ 101.049 por metro cuadrado y $ 6.467.136 para la vivienda completa.
• Chubut: Financiarán hasta $ 89.311 por metro cuadrado y $ 5.715.953 por vivienda.
• Neuquén, Río Negro, Mendoza, San Juan, San Luis, La Rioja, Catamarca, Jujuy y Salta: Monto máximo que paga es de $ 76.564 por metro cuadrado y de $ 4.900.099 por vivienda.
• La Pampa, Santiago del Estero, Tucumán, Chaco, Corrientes, Formosa, Misiones, Entre Ríos, Córdoba, Santa Fe, ciudad y provincia de Buenos Aires: dará como máximo de $ 73.319 por metro cuadrado y de $ 4.692.433 por vivienda.

Tasa ajustada por coeficiente HOG.ar

El pago de las cuotas del préstamo hipotecario será ajustada por tasa fija y se definirá de acuerdo a la fórmula Hog.ar, la cual se basa en el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), ya no ajusta por inflación, para actualizar los montos, lo que "brinda mayor estabilidad y previsibilidad a los adjudicatarios".

Créditos para construcción de viviendas:

• Se otorgarán hasta 22 mil nuevos créditos hipotecarios para la construcción de viviendas nuevas de hasta 60 m2 de superficie en lote propio
• Podrá gestionarse desde cualquier punto del país
• Tendrán un plazo de hasta 30 años
• Una tasa del 0% con la fórmula Hog.Ar
• Un monto máximo de $4 millones
• La condición de financiación al 100% sin necesidad de ahorro previo Actualización con evolución del presupuesto
• Se podrá también seleccionar terrenos familiares directos.
• Créditos para refacción de vivienda
• Serán un total de 65.000 créditos "Casa Propia" para refacción
• Con un plazo de pago de 36 meses y tres meses de gracia

Distribuidos en 40.000 créditos de hasta $100.000 para reparaciones domésticas, a tasa cero con un pago de cuota de $2.882. Cuyos ingresos sumen al menos 1,16 salarios mínimos. Y 25.000 créditos de $240.000 para quienes tengan ingresos por $175.000. La cuota será de $6.916.