Las instalaciones de los predios en Ezeiza –el River Camp, con apenas 7 años en su haber, y la clásica Ciudad Deportiva de Boca, más añeja– de los clubes más populares de la Argentina terminaron convirtiéndose en condición sine qua non para que muchas de sus figuras empezaran a elegir, cada vez más, radicarse coyunturalmente en una casa de los más de 125 barrios cerrados del área de Canning, la de mayor auge y, sin vacilar, la de mayor crecimiento de la zona sur del Gran Buenos Aires.

En la búsqueda de no alejarse demasiado de la Ciudad Autónoma y, al mismo tiempo, evitar el insoportable tránsito que por allí impera para llegar a los entrenamientos a la hora indicada, en estos barrios, los jugadores encuentran respuestas efectivas: "Se pueden incorporar a la comunidad con tranquilidad y que sus familias estén seguras y a gusto", asevera un agente del mercado inmobiliario que opera en la zona hace más de 20 años.

Y más allá de la conveniencia lógica, lo cierto es que desde hace tiempo Canning viene convirtiéndose en un polo de atracción como lugar de descanso y de hábitat permanente. En esta última década, en especial, se fue desarrollando a pasos agigantados en cuanto a infraestructura, a la veda de la ruta 58, hoy con un rumbo urbanístico más sofisticado. Y a Las Toscas, Plaza Canning, las tiendas de retail o los centros de abastecimiento, se sumará Meet Canning, un centro comercial a cielo abierto a 15 minutos del aeropuerto de Ezeiza con más de 14.000 m2 de locales que tendrá una inversión de u$s50 millones y llega para completar una oferta gastronómica que se evidenciaba en falta hasta hace unos años.

En materia educacional, otro factor decisor para una familia que pretende mudarse con niños, según el especialista Maximiliano González, martillero responsable de la inmobiliaria de nombre homónimo, había 3 o 4 colegios y hoy superan los 7, "con la insignia de Terralagos, el South Creek, que se inauguró hace un año y medio en ese predio; el Grilli, tradicional en la zona y que supo leer la necesidad y pudo crecer de esa forma; el Saint Mary, con otra propuesta más personalizada, Nuestra Tierra… y los tradicionales de la zona: Euskal Echea, San Marcos, un poco más alejados, que siguen siendo referencia".

El alquilar de una casa, desde los u$s1.000

Los barrios más baratos en la zona de Canning son los más próximos a San Vicente, "esos suelen ser los más ‘básicos’, con un SUM y, algunos, con una pileta de uso común, cancha de fútbol y 2 canchas de tenis. Y los alquileres parten de los u$s1.000, según cantidad de habitaciones –aunque la mayoría tiene 3 dormitorios–, y de si la casa posee piscina, etc.", detalla Claudia Madrid, gerente de sucursal de Toribio Achával en esta área geográfica.

Los precios para alquilar una casa es los barrios insignia de Canning parten de los 2.000/2.500 dólares

 

Estos alquileres se renuevan, por lo general, cada seis meses y se abonan por adelantado; pero el plazo no se suele extender a más de una o dos renovaciones "por la situación actual del país", agrega. Aunque en diciembre, enero, febrero y, alternativamente, marzo, suelen efectivizarse más los temporarios, "época en la que el valor se eleva en comparación con el resto del año", adiciona Madrid.

 

Las casas en Canning, muy buscadas por los jugadores

Así las cosas, según un relevamiento de un medio digital local, son más de 20 los profesionales que juegan o pasaron por algunos de estos dos clubes hace poco y que viven o que han habitado Canning en tanto permanecían con sus contratos vigentes. El último en llegar fue el prestigioso futbolista uruguayo Edison Cavani.

Luego de su arribo a Boca y de haber estar viviendo sus primeros días de permanencia en el país en el Hotel Intercontinental, conforme él mismo confesó en una nota que le dio a un programa de la televisión uruguaya, ya tiene su propio hogar en el consolidado Saint Thomas, un barrio de estatus con más de 20 años –donde también había residido el colombiano Sebastián Villa antes de la causa judicial que lo alejó de las canchas argentinas–, en el que se mudó con sus dos hijos, India y Silvestre, y su pareja actual, Jocelyn Burgardt.

Según sus propias palabras, la decisión tuvo que ver con encontrar un lugar con espacio verde para que sus chicos pudieran "jugar afuera y aprovechar el clima lindo (…). Una casa acogedora, con buena luz y tranquilidad". Y en este mismo barrio donde supo vivir también el bien recordado por los "Millonarios" Juan Fernando Quintero (ahora, en Racing Club), el charrúa tiene como vecinos a otros dos futbolistas de la vereda de enfrente, su compatriota Nicolás De la Cruz y al merlense Rodrigo Aliendro.

Este barrio se divide en Norte-Sur, por un lado, donde las casas –todos los lotes son iguales, miden 830 m–, más de ladrillos, más noventosas, con un mínimo de 3 dormitorios, según cuenta la gerente de sucursal Canning de Toribio Achával, se alquilan a partir de los u$s2.000 por mes; y Saint Thomas Este-Oeste es más nuevo, las propiedades son más de estilo francés y se cobran de u$$2.500/3.000 en adelante.

Los barrios más baratos de Canning son los más próximos a San Vicente, con valores mínimos de u$s1000

Se trata de barrios con amenities muy completos, tienen un bar-restaurante, SUM, salón de juegos con tarrazas al aire libre, una cancha de golf de 18 hoyos; canchas de fútbol, tenis, squash, pádel, básquet y hockey; patín, piscinas cubiertas climatizadas, gimnasio, spa. En tanto que las expensas promedian entre los $130.000 y 150.000 pesos.

En otro orden, quizá para sentirse más cerca del Caribe colombiano, Miguel Borja se mudó a Terralagos, un megaemprendimiento con patente 2011 que se convirtió en uno de los barrios con mejor infraestructura y está en vías de consolidación que ofrece piscinas con la tecnología Crystal Lagoons, un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras. Allí, además, viven su coequiper Enzo Díaz, el tal vez juvenil boquense con mayor proyección, Valentín Barco, y su compañero Ezequiel Bullaude. Paréntesis aparte, hasta el campeón del mundo Nicolás Tagliafico, según el mismo informe, se está construyendo una casa en este barrio.

Con 1.300 terrenos de entre 800 y 1300 m2, también hay canchas de tenis, fútbol, pádel y proveeduría (en proyecto), colegio, gimnasio y pileta climatizada cerrada, sauna húmedo y seco, y un gimnasio de la una famosa cadena. Con expensas que promedian los $115.000 mensuales, los alquileres de las propiedades más básicas parten de u$s2.000, también con 3 dormitorios, y las hay más completas que llegan a valer u$s5.000.

Elegido por el colombiano Frank Fabra, el tercer barrio insignia del sector es La Providencia, que con expensas de $190.000 mensuales no solo aporta para el disfrute sus 18 hoyos de golf, 4 canchas de polo, club de tenis, spa, club house con restaurante y un lago donde se pueden practicar deportes náuticos, aparte se está construyendo un pueblo mediterráneo inspirado en la arquitectura de la Costa del Sol donde funcionará el spa y un centro de servicios integrales. Allí, las casas son más amplias –ya que exigen construir desde 250 m2– y los alquileres parten de u$s2.500 por mes.

Terralagos es un megaemprendimiento ue se convirtió en uno de los barrios con mejor infraestructura 

Otros que circundan por la zona son el peruano Luis Advíncula, que vive en El Rebenque, un barrio cerrado más tranquilo que aún no termina de consolidarse, donde alquilar tiene un costo mensual promedio de entre u$s1.000 y u$s1.200; y el delantero Matías Suárez, en Malibú, bien ubicado y con lotes de 800 m2 y mismos valores de renta.

Y así como fue Cavani fue el último en llegar, Lucas Beltrán resultó ser el último en irse. Previamente, se había "afincado" en Echeverría del Lago, un country más añejo y pionero en la zona, con buenos amenities y donde alquilar una casa, de unos 800 hasta los 1200 m, arranca en u$s900, con expensas inferiores a los 100.000 pesos.

Casas de selección

También supieron vivir por estos lares algunos exjugadores de River que integraron el plantel campeón del mundo de Catar 2023, como Gonzalo Montiel, que cuando jugaba en la Argentina se había radicado en El Rocío, un barrio más de público ABC1, cerca del centro de la ciudad y con características y precios similares a Terralagos, salvo porque no tiene laguna.

Y hasta Julián Álvarez hizo lo propio en Santo Domingo, más hacia el lado de San Vicente, una "urbanización" un tanto más económica, "con desarrollos al costo, carencia de infraestructura y amenities básicos", cierra González.