Esta localidad del interior se convirtió en la primera en reactivar obras del Procrear
:quality(75):max_bytes(102400)/https://assets.iprofesional.com/assets/jpg/2025/12/608229.jpg)
En un hecho inédito a nivel nacional, el municipio de Guaymallén, en el Gran Mendoza, se convirtió en la primera comuna del país en tomar la posta y reactivar un desarrollo habitacional del extinto programa Procrear que se encontraba paralizado. El gobernador Alfredo Cornejo y el intendente Marcos Calvente firmaron la transferencia del predio, que estaba bajo administración nacional y sin avances desde 2022.
La decisión de la Nación de ceder la tenencia al Municipio permite a Guaymallén asumir la custodia, la responsabilidad administrativa y la planificación integral de la futura construcción de viviendas. Con este paso, la comuna no solo recupera un predio abandonado, sino que inicia un proceso de reactivación habitacional clave para la clase media trabajadora de la provincia.
El intendente Calvente destacó que esta gestión es un "punto de inflexión" y que se llegó a este acuerdo tras múltiples gestiones con el Banco Hipotecario y dependencias nacionales. "Convertimos un predio abandonado en una oportunidad histórica para Guaymallén y para cientos de familias", afirmó.
Guaymallén, en Mendoza, reactivará la construcción de viviendas del Plan Procrear
El desarrollo se ubica en el distrito de Buena Nueva y posee una superficie de casi 96.245 metros cuadrados. El proyecto original del Procrear contemplaba 504 unidades, pero el Municipio anunció que duplicará la cantidad, alcanzando más de 800 viviendas habitacionales.
La reactivación del plan habitacional se sustenta en tres pilares que buscan reducir en más de un 30% el costo por metro cuadrado del desarrollo inmobiliario:
- Inversión provincial: El Gobierno de Mendoza ya ejecuta una obra sanitaria masiva, que incluye la colectora máxima, redes de cloacas y de agua, con una inversión de más de 7 millones de dólares, vital para este desarrollo.
- Inversión municipal: El Municipio asumirá la totalidad de las obras de urbanismo e infraestructura intrapredial.
- Reingeniería del proyecto: Se modificará el diseño original para optimizar el uso del suelo y aumentar la densidad urbana, lo que permitirá generar más de 800 soluciones habitacionales.
El gobernador Cornejo celebró el coraje del intendente Calvente por asumir el desafío, destacando que este proyecto podría convertirse en un caso precedente para el Gobierno nacional y el Banco Hipotecario. El mandatario mendocino aseguró que la provincia puede tomar este riesgo porque tiene sus "cuentas ordenadas", un factor crucial en el actual contexto económico del país.
Procrear en Guaymallén: Mendoza reactiva el plan de viviendas
La medida se alinea con la visión del Gobierno de Mendoza de apalancar el acceso a la vivienda para una "clase media empobrecida" que hoy no califica para créditos hipotecarios en el sistema tradicional.
El intendente Calvente explicó que este modelo busca un "Estado inteligente" con el acompañamiento del sector privado y financiero. Para ello, el Municipio enviará al Concejo Deliberante una ordenanza para establecer un marco de desarrollo urbano moderno que incluye esquemas de colaboración público-privada, fideicomisos y mecanismos de acompañamiento crediticio para futuros adjudicatarios.
Guaymallén, al asumir la tenencia y administración del predio, no solo recupera un sueño habitacional que había quedado detenido, sino que sienta las bases para un desarrollo que generará empleo y consolidará un polo de vida comunitaria en el Gran Mendoza, demostrando que existe un camino para resolver el déficit habitacional desde la gestión local.