Puerto Madero, como Palermo, tendrá Torres Le Parc

Apuntando a un exclusivo target de clientes de ingresos altos y con un fuerte poder de compra, un grupo desarrollador inmobiliario está levantando en Puerto Madero un nuevo complejo de tres edificios que implican una inversión superior a los u$s80 millones y que serán primos hermanos de la mí­tica Torre Le Parc de Palermo.Se trata del Le Parc Puerto Madero, tres torres de 154 unidades cada una, con precios de venta que oscilan entre los 100.000 y 400.000 dólares, dependiendo de la superficie. Son importantes diferencias con el edificio ubicado entre las calles Oro, Cerviño, Godoy Cruz y Demarí­a, que tiene cien departamentos de grandes dimensiones, de hasta 400 m2, y un valor de venta no menor a u$s1 millón.Es que si bien el nuevo complejo de Puerto Madero apunta al mismo segmento de demanda de alto poder adquisitivo, son unidades más chicas que las de Le Parc de Palermo. Los departamentos variarán entre los 80 y 152 metros cuadrados.Las tres torres serán levantadas en un terreno de 10.500 m2 ubicado en el Dique 3, en la calle Azucena Villafor al 500. El predio pertenece a Raghsa S.A., que también está a cargo del emprendimiento y de la inversión. Es la misma constructora del Le Parc de Palermo y, entre otros, del Edificio Plaza San Martí­n. Hasta el momento, Raghsa lleva invertidos en Puerto Madero u$s25 millones."El sector de clase media alta es el único que está moviendo las operaciones en el mercado inmobiliario porque el resto no tiene capacidad de de compra ni de crédito", aseguró Roberto Tizado, presidente de la inmobiliaria homónomina.El empresario también recordó que hace tres décadas que no se construye en Buenos Aires un emprendimiento de esta envergadura, con 90.000 m2, con tanto confort, calidad y nivel", aseguró Roberto Tizado, presidente de Tizado Propiedades, inmobiliaria que se encarga de la comercialización del Le Parc Puerto Madero.El complejo se dividirá en las torres del Rí­o, del Parque y del Boulevard. Y según Tizado, a pesar de que recién se inició la obra, ya se han vendido 112 departamentos de la primera torre en la cual se llevan construidos 12 pisos y tiene fecha de finalización en diciembre del 2005, y otras 21 de la Torre del Parque, que estará finalizada en diciembre del 2006. El tercer edificio aún no tiene fecha de entrega.De la inversión prevista para todo el complejo, u$s25 millones ya fueron desembolsados antes de julio y los valores de los departamentos, calculados en m2, oscilan entre los 1.200 y 2.100 dólares, mientras que el costo de las expensas es de $3,50 por m2 y por mes. Raghsa también se hará cargo de la financiación para la compra de estos departamentos. Y el esquema comercial elegido incluye un aporte en efectivo de 20% a la firma del boleto, luego 27 cuotas hasta la posesión, y el saldo de 25% en otros 36 meses, con una tasa de interés en dólares."Las tres torres cuentan, cada una, con 42 pisos, de los cuales los primeros 36 son de cuatro departamentos cada uno con superficies que varí­an entre 80 y 135 metros cuadrados. En los 6 pisos superiores se desarrollaron semipisos con superficies que alcanzan los 185 m2", agregó Tizado.