En el marco de la paritaria 2023-2024, el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) informó que se llegó a un nuevo aumento salarial destinado a los encargados de edificios para los meses que restan del año, lo que repercutirá en el costo de las expensas.

El aumento de sueldo será de un 44% a dividir en cuatro cuotas y que contempla hasta enero del 2024. De esta manera, el incremento se repartirá de la siguiente manera:

• 11% en septiembre,
• 11% en octubre,
• 11% en diciembre y
• 11% en enero de 2024.

Además, en cada mes se abonará una suma fija de $20.000.

"Luego de intensas negociaciones, logramos un nuevo acuerdo paritario para los meses que restan de 2023 y para enero de 2024", dice el gremio en un comunicado.

Además, confirman que tanto los porcentajes de aumento como la suma fija establecidos con el sector empleador, "se harán efecivos a partir del próximo mes de septiembre".

De esta manera, la inflación y los aumentos de los ingresos del personal de los encargados de edificios impactarán en los costos que deben afrontar los propietarios, pero que en mayor medida afecta a los inquilinos.

Bono de 60.000 pesos para encargados de edificios

Cada mes se abonará una suma fija de 20.000 pesos

Respecto al bono de $60.000 del DNU 438/23, el SUTERH recuerda que deben ser abonadas por los empleadores. "Se destina a aquellos/as trabajadores/as cuyo sueldo neto al mes de agosto de 2023 no supere la suma de $400.000 para jornada completa y de $200.000 para media jornada", dice el comunicado.

Y se abonará de la siguiente manera:

1.Trabajador/a de jornada completa: $60.000 en dos pagos mensuales de $30.000 cada uno.

2. Trabajador/a de media jornada: $30.000 en dos pagos mensuales de $15.000 cada uno.

3.Trabajador/a jornalizado/a: $150 por hora.

4.Suplente jornada completa: $1.200 por día.

5. Suplente media jornada: $600 por día.

En cuanto la los plazos de pago, la primera cuota será dentro de los 15 primeros días hábiles del mes de septiemre. Y la segunda cuota se abonará delntro del cuardo día hábil del mes de octubre.

Expensas: volverán a pegar un salto por paritaria de encargados

En simultáneo a la aceleración de exhiben los alquileres, que iniciaron septiembre con un alza del orden del 112,5 por ciento en el caso de quienes deben afrontar el ajuste anual que fija la ley vigente, el valor de las expensas también está entre los ítems que no ha dejado de subir en los últimos meses. Sólo en el mes reciente, el concepto acumuló un incremento superior al 9,2 por ciento y en las próximas semanas habrá nuevas subas a partir del incremento salarial que cerraron los encargados. Desde el sector de los consorcios afirman que las expensas aumentaron cerca del 150 por ciento sólo de 2022 a esta parte.

La paritaria de los encargados incide fuerte en los valores de las boletas.

Según datos de ConsorcioAbierto, los complejos de departamentos de Capital Federal presentan expensas promedio del orden de los 51.600 pesos y sin incluir deudas. La firma señala que en el mes anterior el valor del ítem se ubicó en los 47.256 pesos.

ConsorcioAbierto señaló que, tras efectuar un monitoreo entre más de 7.000 consorcios de la Ciudad, el resultado arrojó que la expensa promedio en edificios considerando deudas de julio 2023 fue de 67.418 pesos. "Si se compara con la expensa de julio del 2022, de $34.190, el incremento interanual fue del 97,18 por ciento", indicó.

Este mes, indicaron actores del sector inmobiliario, el golpe en el bolsillo será aún mayor a partir del nuevo incremento salarial obtenido por los encargados.

Respecto de esto último, desde la Liga del Consorcista se informó que acaba de homologarse una nueva paritaria que establece aumentos al personal de ese rubro.

"Se establece en septiembre 2023 un aumento del 11 por ciento a calcular sobre el salario básico para la cuarta categoría del encargado permanente con vivienda, con más un bono remunerativo de 20.000 pesos", indicó la organización.

"Hay otro aumento del 11 por ciento más el bono de 20.000 pesos para octubre, otro similar para noviembre y otro para enero 2024", añadió.

El bono de $60.000 también incidirá en las expensas

En diálogo con iProfesional, David Loisi, titular de la Liga del Consorcista, sostuvo que, si bien ese 11 por ciento no se trasladará al valor total de las boletas, las expensas seguirán aumentando cada mes por efecto del acuerdo establecido en la paritaria.

"De todas formas, también los rubros de reparaciones y proveedores tuvieron aumentos. En épocas inflacionarias como esta, muchos consorcios están haciendo acopio de materiales y sólo hacen las reparaciones más urgentes", dijo.

"La expensa interanual tiene un aumento acumulado que está entre un 130 y un 150 por ciento. Dentro de ese concepto el rubro que más aumentó es el de los encargados, que vienen de cobrar un incremento del 6 por ciento en agosto", agregó.

Loisi anticipó que este mes habrá subas también por incidencia del bono de 60.000 pesos promovido por el oficialismo. "Lo que se ordena pagar se absorbe con el aumento de paritarias. Es decir, se compensa lo que se ordenó pagar en ese DNU con la paritaria así que eso también provocará aumentos", afirmó.