El Instituto de la Vivienda del Gobierno porteño (IVC) ofrece un programa de financiamiento dirigido a propietarios e inquilinos con el propósito de reparar, refaccionar o mejorar viviendas desocupadas con la intención de alquilarlas. Este programa, en línea con los esfuerzos del IVC para fomentar la inversión en el mercado de alquiler en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), no cobra tasas de interés a los beneficiarios.

El monto del préstamo ofrecido por el IVC está sujeto a ciertas limitaciones. Según la información oficial proporcionada por el Instituto, el monto máximo no puede exceder las 6,500 Unidades de Vivienda (UVIs), una medida vinculada al costo de construcción y regulada por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). En la actualidad, dicho monto se traduce en $2.226.185 en noviembre de 2023.

La asignación del préstamo se basa en el presupuesto presentado por el solicitante y se evalúa de acuerdo al proyecto propuesto. Además, la capacidad de pago del solicitante desempeña un papel crucial en la determinación del crédito, ya que la primera cuota no puede superar el 25 por ciento de los ingresos totales declarados en el formulario de inscripción.

En lo que respecta a la devolución del préstamo, esta se realiza en cuotas mensuales consecutivas. Los beneficiarios pueden seleccionar entre varios plazos de amortización que varían de 12 a 96 meses. Es importante destacar que el programa no implica la imposición de tasas de interés, lo que representa una ventaja significativa para los participantes.

Cómo acceder a los préstamos de más de $2 millones que entrega la Ciudad para refaccionar las casas

Requisitos para acceder a los Créditos de Vivienda

Para acceder a estos créditos, se deben cumplir ciertos requisitos, los cuales son los siguientes:

1. Tener 18 años de edad o más.
2. Contar con Documento Nacional de Identidad argentino o residencia permanente.
3. En el caso de los propietarios solicitantes, deben poseer el título de propiedad de la vivienda a refaccionar, la cual debe estar alquilada o disponible para alquiler.
4. En el caso de los inquilinos solicitantes, deben disponer de un contrato de alquiler vigente y obtener una autorización expresa del propietario para llevar a cabo las reparaciones, refacciones y mejoras en la vivienda.
5. El ingreso total de la solicitud debe ser superior al Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVM) y menor a ocho SMVM.
6. Contar con al menos seis meses de experiencia en la actividad laboral que desempeñan, ya sea como personal en relación de dependencia, monotributista o responsable inscripto. Los ingresos formales provenientes de jubilación o pensión también son válidos.
7. No tener antecedentes financieros desfavorables.
8. No estar registrado en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos.
9. No haber sido beneficiario de otros programas de vivienda definitiva del IVC en los últimos 10 años, contados a partir del otorgamiento del último beneficio.
10. El importe de la primera cuota del crédito solicitado no debe superar el 25 por ciento de los ingresos formales netos conjuntos de la solicitud en el momento de la inscripción.
11. El destino del inmueble debe ser exclusivamente habitacional.
12. La ubicación del inmueble debe estar dentro del ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Este programa del IVC se presenta como una oportunidad significativa para propietarios e inquilinos en la CABA que desean invertir en la mejora de viviendas destinadas al alquiler, sin la carga de tasas de interés. Con criterios claros y requisitos bien definidos, el Instituto de la Vivienda del Gobierno porteño busca promover el desarrollo y la inversión en el mercado de alquiler en la capital argentina.