El relanzamiento del plan Procrear a principios de este mes apunta a otorgar 300.000 créditos para refacción, ampliación o compra de viviendas con una nueva fórmula de cálculo de los intereses de los créditos hipotecarios, llamada Hogar, y que se basa en los ingresos de los trabajadores, lo que deja detrás la fórmula de actualización por UVA, que se relacionaba con la suba de los precios al consumidor.

La fórmula Hogar, que será tenida en cuenta para la actualización de capital de los créditos hipotecarios otorgados por Procrear, está basada en la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el Indec.

Reemplaza al sistema UVA para el otorgamiento de nuevos créditos y se basa en información oficial pública que será comunicada en la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

En tanto, las siguientes son las nueve líneas de crédito que tendrá disponibles el Procrear:

- Línea Mejoramientos Microcréditos: para mejoramientos de terminaciones y arreglos menores. Son 120.000 créditos personales con tasa fija 24% y los interesados pueden inscribirse durante el mes en curso.

- Línea Mejoramientos Refacción: para refacción general de la vivienda. Son 70.000 créditos personales con tasa fija del 24% y los interesados pueden inscribirse durante el mes de agosto.

- Línea Mejoramientos Sustentables: para realizar intervenciones en la vivienda con el objetivo de incrementar la eficiencia energética. Son 15.000 créditos personales con tasa fija 24 %, con fecha estimada de inscripción en el mes de octubre.

- Línea Mejoramientos Gas: para realizar instalaciones domiciliarias de acceso a la red de gas hasta tres bocas. Son 34.000 créditos personales con tasa fija de 16% y está abierta la inscripción durante el mes en curso.

- Línea Ampliación: para ampliaciones de hasta 20 m2 en viviendas existentes. Son 2.000 créditos hipotecarios actualizados con la fórmula Hogar. Se estima que la inscripción será en septiembre.

- Línea Construcción: para construcción de viviendas de hasta 60 m2 en lote Procrear, municipal o propio. Son 30.000 créditos hipotecarios actualizables por fórmula Hogar, con fecha de inscripción estimada en septiembre.

- Línea Lotes con Servicios: se trata de una línea para generación de suelo urbano para familias que no cuentan con terreno. Son 10.000 lotes a los que se podrá acceder con créditos hipotecarios calculados con la fórmula Hogar y con fecha de inscripción en septiembre.

- Línea Desarrollos Habitacionales: son desarrollos de edificios de vivienda multifamiliar en contextos urbanos consolidados. Se trata de 4.000 viviendas con crédito hipotecario con fórmula Hogar, con fecha de licitación estimada para septiembre.

- Línea Desarrollos Urbanísticos: son desarrollos urbanísticos y de conjuntos de viviendas en predios Procrear. Se trata de 10.000 viviendas con créditos hipotecarios con fórmula Hogar.

El Gobierno apunta a otorgar 300.000 créditos para refacción, ampliación o compra de viviendas

Procrear: alta demanda 

El Gobierno registró una alta demanda de créditos para la vivienda en el relanzamiento del plan Procrear. Se trata de unos 300.000 préstamos personales para mejoramientos, refacción y ampliación y para la construcción de 44.000 nuevas viviendas.

En los primeros cuatro días, se registraron 120.000 inscriptos para los microcréditos y refacciones y 5 millones de visitas al sitio oficial del programa. Por el momento, hay 120.000 créditos disponibles.

"Hemos generado cuatro líneas nuevas y tuvimos un resultado extraordinario, cuando hay sello y un Estado creíble, la respuesta es inmediata", anunció este martes la ministra de Desarrollo y Habitat, María Eugenia Bielsa, luego de la reunión del gabinete de habitat.

Hasta ahora, está abierta la inscripción para dos de las nueve líneas previstas: microcréditos para pequeñas obras (filtraciones, pisos, carpinterías, instalaciones sanitarias o eléctricas o pintura, entre otras) y créditos de $100.000, $250.000 y $500.000 para refacciones.

"La mayor demanda se concentró en en los microcréditos de $50.000 para mejoramientos de terminaciones y arreglos menores", explicó la funcionaria. Se trata de líneas destinadas a la reparación de viviendas, incluidas las alquiladas, a una tasa fija del 24% y a pagar en 60 cuotas mensuales.

Por otra parte, Bielsa destacó el programa Reactivar, destinado a finalizar las obras del Plan Nacional de Vivienda que se encuentran paralizadas o demoradas en su ejecución. La iniciativa también apunta a generar mano de obra, reinserción social y laboral de la población afectada a partir de la actividad de la construcción.

"El programa que mayor impacto va a tener en generacion de empleo es el programa Reactivar, es una decision política de poner en funcionamiento mas de 20.000 viviendas paralizadas por falta de certificadas y adecuacion de costos", dijo la ministra.

La idea es trabajar con municipios, comunas y provincias en la finalización de viviendas, que tienen un 70% de avance. "Es llamativo que en estos cuatro años no se hayan terminado y no tuvieran respuesta del Estado", señaló la funcionaria.

El Gobierno también se propone crear empleo mediante la urbanización de 4.000 villas en todo el país, una tarea pendiente desde la aprobación en octubre de 2018 de una ley apoyada por los movimientos sociales para urbanizar y regularizar el dominio de terrenos en villas y barrios de emergencia de todo el país.

El Gobierno lanzó las primeras líneas de financiamiento para reparar la vivienda por hasta $500.000.

Cómo inscribirse al Procrear 2020

Debido a las medidas de aislamiento social obligatorio, el Procrear 2020 continúa su curso pero se lleva a cabo de forma exclusivamente virtual. Por eso es necesario que quienes deseen aplicar al plan lo hagan por Internet cada vez que el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat anuncie que se habilita la inscripción para un nuevo sorteo.

En ese caso, para inscribirse al Procrear 2020 será necesario completar el correspondiente formulario, que estará disponible de manera virtual en el sitio web oficial, con datos personales y del proyecto al que se desea acceder. El formulario completo de inscripción tiene carácter de declaración jurada.

Con ese paso completado las personas participan de los sorteos que se realizan periódicamente, y en caso de que resulten beneficiados recibirán por email una confirmación para continuar el proceso, que incluye la presentación de documentación del préstamo bancario que se desea pedir.