Inmobiliarias aseguran que la construcción se estancó
Durante el primer semestre del año, la superficie aprobada para construir en distintos municipios del país apenas superó a la registrada en el mismo período del año anterior.
Mientras, en el primer semestre de 2006, se habían inscripto obras por un total de 4.322.500 metros cuadrados en 42 municipios de todo el país, entre enero y junio de este año las edificaciones anotadas sólo se incrementaron en 122.466 metros cuadrados, es decir, sólo un 2,8% más. Así, lo indicó un informe elaborado por Reporte Inmobiliario.
En la CapitalEl trabajo puntualizó, además, que la cantidad de escrituras de compraventa, en la ciudad de Buenos Aires, mostró casi idéntica cantidad que el año anterior en el primer semestre.
Mientras tanto, los registros oficiales del gobierno porteño denuncian un ritmo de crecimiento interanual en los metros cuadrados autorizados algo inferior al de años anteriores, señaló el documento.
Las escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires aumentaron en junio 33,69% en sus montos respecto del año pasado, mientras que la cantidad de operaciones fue 4,14% superior a la del año anterior, según los últimos datos del Colegio de Escribanos porteño.
Esto confirma la tendencia de que el dinero involucrado en las operaciones aumenta más que la cantidad de compraventas efectuadas, por dos causas: el incremento de precios y la declaración verídica de los montos involucrados a requerimiento de la AFIP, según explicaron voceros del sector.
Según el último informe del Colegio de Escribanos, las escrituras de junio último fueron 6.459 y el monto involucrado en esas operaciones fue de $1.429.011.031,87.
El dinero que se movió por estas operaciones tuvo un incremento de 33,39% respecto del mismo mes del año anterior. Si se lo compara con mayo de este año, se evidencia también una suba de 0,20%.
Respecto de la cantidad de escrituras, las operaciones aumentaron 4,14% respecto del mismo mes de 2006 y 9,22%, si se lo compara con mayo de este año.
Mario Gómez, de la inmobiliaria Toribio Achával, dijo que una de las razones del aumento de los montos involucrados obedece a que aumentaron los precios de los inmuebles.
"Si bien el aumento no es tan importante cuando se evalúa la evolución de los precios por metro cuadrado, indudablemente inciden en la suba de los montos de las operaciones", explicó.
Añadió que, en el cómputo de escrituras, se incluyen las nuevas obras que se han construído en los últimos cuatro años, inmuebles que, de por sí, valen más que los usados.