El 2007, año en el que se debilitó la construcción

El sector de la construcción registrará en 2007 la menor expansión desde que se reactivó, en 2002. El indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) arrojó un alza del 8,3% respecto de noviembre del año anterior y respeto a octubre hubo una mejora del 2,4%, ambas cifras que fueron suficientes para que la actividad acumulara una expansión del 5,4% en los primeros 11 meses de este año respecto del mismo perí­odo de 2006. Sin embargo, el dato marca una fuerte desaceleración, que el año anterior mostraba hasta el mismo mes una suba del 17,6 por ciento. El informe del Instituto Nacional de Estadí­sticas y Censo (INDEC) destaca que el desempeño de los sectores más vinculados con la obra pública, como el de las obras viales y de infraestructura, logró un crecimiento superior, del 7,5%. La superficie autorizada a construir en la nómina de 42 municipios que releva el INDEC cayó un 1,2% en la comparación interanual del acumulado hasta noviembre, otro dato que –tal como destaca el diario La Nación- confirma la desaceleración en el crecimiento del nivel de actividad en el sector. En noviembre registró una caí­da mayor, del 12% en relación con el mismo mes del año anterior. En tanto, un estudio de la consultora Estrateco publicado en octubre por infobaeprofesional.com, señalaba que "la construcción y el mercado inmobiliario batieron récords en 2006 y ahora se enfrentan al desafí­o de sostener lo alcanzado. A medida que avanza 2007, los indicadores confirman la desaceleración de la tasa de expansión de la edificación y comercialización de propiedades inmuebles"Además, el trabajo aseguraba que este año la construcción tendrá una significativa desaceleración respecto a años anteriores y, por primera vez desde 2002, crecerá a sólo un dí­gito. Según Estratego, esta desaceleración del sector se produce por la pérdida de rentabilidad que viene sufriendo producto de las siguientes variables:

• Mayores costos de materiales y mano de obra
• Encarecimiento de los terrenos
• Amesetamiento de los precios de venta
• Restricciones de créditos hipotecarios
• Brecha insalvable entre salarios y valores de inmuebles

Y aunque las cifras sugieren que el negocio no goza ya de la robustez de los años anteriores, las expectativas de los empresarios de la construcción para 2008 son positivas: la mayorí­a cree que será mejor o igual que este año, según la encuesta cualitativa que el INDEC realiza entre las compañí­as del sector. La mitad de las empresas que se dedican a obras privadas cree que el nivel de actividad se mantendrá estable, mientras que el 37,5% proyecta una mejora, destaca el matutino. Sólo el 12,5% de estas compañí­as espera una disminución. Entre los empresarios que se dedican a la obra pública el optimismo es menor, pese a la polí­tica oficial de mantener el gasto en infraestructura en niveles elevados. El 51,2% de los consultados espera el mismo volumen de trabajo que este año; el 30,2% cree que habrá más, y el 18,6% prevé una disminución. Lea más: La construcción aumentó este año 16% menos que en 2006La construcción se planchó y se reduce la oferta de más viviendas