Empresarios de Pyme hipotecan sus casas para tener crédito

Ahora, además de presentar balances contables e informes de endeudamiento "limpios" –algo que, dicen, es difí­cil de lograr a sólo tres años y medio de la crisis–, les exigen que hipotequen sus casas, si lo que quieren son intereses por debajo de 18% anual; por esta ví­a, hasta pueden lograr tasas del 10 por ciento.Así­ lo pusieron de manifiesto fabricantes, comerciantes y empresarios pequeños y medianos a Infobae, en el marco del V Foro de Ciudad, Comercio y Turismo realizado en Rosario, durante el fin de semana pasado, donde participaron más de ochocientos representantes de pequeñas y medianas empresas."Nos han ofrecido buenos planes, pero condicionados a los requisitos. Y lamentablemente, lo que nos proponen son créditos hipotecarios a tasas desde 10% pero con la condición de hipotecar nuestra propiedad", comentó Carlos Vaiman, industrial textil y secretario de la Federación de Comercio e Industria porteña.Coincidió Fabián Tarrí­o, presidente de la Cámara de Comercio, Industria y Producción de Lomas de Zamora: "Pretendo un crédito donde pueda, como empresario Pyme, ofrecer como garantí­a mi proyecto de trabajo, ya sea industrial o comercial. La idea es que si proyecto una rentabilidad a cinco años pueda pagar de acuerdo con el proyecto que tengo y no que me hipotequen mi casa para ese crédito".Para Héctor Lukaszewicz, metalúrgico y titular de la Cámara de Comercio e Industria de Luis Guillón, "los que tenemos no son créditos para desarrollar las Pyme"."No hay para las Pyme crédito en general. Lo que sí­ hay es la posibilidad de girar en descubierto o hipotecar la propiedad para darla como garantí­a, lo cual, tiene un costo muy alto y un riesgo también muy alto", expresó Osvaldo Cornide, titular de CAME.RequisitosLa evaluación crediticia que realizan las entidades bancarias antes del otorgamiento consiste en un análisis de la "carpeta" de la pequeña y mediana firma que se postula. Se analiza su balance, si está endeudada o si lo estuvo en los últimos cinco años y qué tipo de deuda tiene. Se estudia también la proyección de fondos. "Pero muchas empresas (se estima que más de 180.000) se encuentran refinanciando. í‰ste es el caso tí­pico de las industrias. No pueden pagar el crédito nuevo y el RAFA. En esto, la deuda fiscal traba porque quita flujo de fondos que tendrí­an que estar destinados al crédito nuevo", opinó Vicente Lourenzo, secretario general de CAME."Hay dos tipos de Pyme: aquella que está escondiendo su stock fiscal o que deja morir a la empresa endeudada. En este último caso, la nueva empresa ni tiene antigí¼edad para acceder al crédito ni elementos para lograr un aval", aseguró.Los pequeños y medianos empresarios creen que va a ser totalmente "imposible" que se cancele su stock de deuda fiscal –impositiva y previsional– acumulado de más de $3.700 M, y que esto mismo les complica el acceso al crédito (ver aparte). Más allá de su calificación, de las tasas poco convenientes y de los plazos, se quejan de las condiciones que las entidades financieras les imponen.El acceso al financiamiento es "inexistente a mediano y largo plazo", según Jorge Bienati, industrial textil del partido bonaerense de Moreno. "Los programas oficiales no se utilizan en la práctica debido a los condicionamientos impositivos derivados de la crisis 1998-2003", dijo.Según Cornide, en referencia con el RAFA, "si las grandes empresas arreglaron quitas de 40-50%, cómo a la gente se le pide que pague 300% de lo que debí­a en 2001, es absurdo".Para Tarrí­o, "otro problema son aquellas empresas que por no poder pagar el RAFA, trabajan en negro y que no tienen alternativa, si no, no pueden subsistir. Nuestros socios, que trabajan con fondos propios, no tienen acceso al crédito. En la provincia de Buenos Aires tenemos la posibilidad del crédito de Fuerza Pyme (del Banco Provincia) pero no es para todos".Secuelas de la crisisLos industriales consultados advirtieron que, además de los impedimentos, existe cierto "temor", producto de la crisis a la toma de crédito si las condiciones son desfavorables. "Cualquier persona que vivió la crisis que pasamos no se anima a tomar crédito. Pocos no figuran en un listado Veraz o simultáneo. Los únicos que están ‘limpios’ son los que recién nacieron o los que se escondieron. Si eso mejora un poquito, es posible que la gente pueda acceder al crédito", opinó Vaiman, y aseguró que "al menos una vez por semana"  los industriales porteños reciben "algún llamado de algún banco para ofrecerles descubierto o tarjeta, o sea, crédito caro".De acuerdo con el metalúrgico Lukaszewicz, "la Argentina exportó al 31 de agosto, casi u$s28.000 M, que si se proyectan a doce meses serán unos u$s40.000 millones. La estimación de la deuda Pyme ronda en u$s1.400 millones. Esto demuestra qué pequeñez de criterio industrialista tiene nuestro Gobierno que hasta el momento es incapaz de volcar aunque sea un poquito del superávit en invertir para que produzcamos más" y puntualizó que "el crédito ocioso para lo único que está sirviendo es para comprar dólares". Tarrí­o se quejó de que "los créditos que se ofrecen no bajan de 18 por ciento. Hoy calificar significa no tener deuda. Pero durante la crisis no era posible afrontar todos los pagos; primero se cubrió proveedores, personal y luego, dejábamos para más tarde la deuda previsional y los pagos impositivos. í‰stas son las deudas que nos agobian".

Según los datos de la última encuesta del Observatorio Pyme, 47% de las industrias consultadas cuenta con maquinarias que calificaron como "antiguas" o bien, "muy antiguas".Como era de esperar, el proyecto que desgravará por dos años Ganancias a quienes reinviertan en maquinaria, tuvo buena recepción entre los industriales Pyme."Como está publicitado, es un gran anuncio. Creo que ya las Pyme hemos demostrado que nos fortalecemos mutuamente. El industrial Pyme está reinvirtiendo constantemente su capital. El proyecto de Ganancias es la primera ‘lucecita’ que estamos viendo", opinó Carlos Vaiman, industrial."La cantidad de industrias que tendrí­an que actualizar su producción hoy por hoy está llegando a su nivel máximo de productividad. Si no invierten en capacidad, en bienes de capital no pueden crear más bienes. Si no pueden crear más bienes, los bienes son más demandados. ¿Qué se hace para abastecer?: se aumentan los precios", aseguró Fabián Tarrí­o, otro industrial que saludó el proyecto de beneficio impositivo. ANDREA SAMBUCCETTIandreas@infobae.com(c) Infobae Diario