Cuáles son los requisitos y pasos a seguir para obtener los préstamos del nuevo ProCreAr

El presidente de la Nación, Mauricio Macri, presentó este lunes el nuevo programa ProCreAr de financiación de viviendas del Gobierno.

"La vivienda es el lugar de unión y reunión, por eso está ProCreAr, una política que queremos mejorarla, por eso decidimos eliminar el sorteo que, aunque era transparente, no era justo en las prioridades -dijo el Presidente-. En esta primera etapa se invertirán 5.000 millones para 25.000 hogares, sumados a los créditos que dan otros bancos va a ayudar a un tema que afecta a millones de argentinos. Crear un mercado es uno de los desafíos más importantes de los muchos que tenemos".

Por su parte, el titular de la ANSES Emilio Basavilbaso dijo que "el Plan ProCreaAr toma nuevos aires y seguiremos trabajando y avanzando sobre nuevas líneas ya que todavía queda mucho por hacer".

"En la Argentina, el déficit habitacional afecta a más del 25% de los hogares y es nuestra responsabilidad encontrar las soluciones para achicar la brecha", sostuvo Macri en el acto realizado en Parque Patricios.

"De allí, que esta línea 'Solución casa propia' tiene como objetivo impulsar el crédito hipotecario. Vamos a continuar trabajando coordinadamente con los distintos organismos y ministerios del Estado Nacional para ofrecer nuevas soluciones que se adapten a las necesidades de cada familia".

En el acto participaron el ministro del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la Nación, Rogelio Frigerio, y el director Ejecutivo de la ANSES, el jefe de Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Horacio Rodríguez Larreta, Emilio Basavilbaso, el secretario General, Alejo Maxit; el Director General de Relaciones Institucionales y con la Comunidad, Patricio Piffano, y la Directora General de Programas Especiales, María Eugenia López Isnard y el Presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), Ramón Lanús, entre otros.

Características de "Solución Casa Propia"Permite la compra de una vivienda nueva o usada, con créditos accesibles, cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 20 años.

Está destinada a quienes hoy alquilan y quieren alcanzar su casa propia en cualquier parte del país. El acceso al programa es por medio de un sistema de puntaje, objetivo y transparente, que priorizará a las familias que más lo necesitan.

"Solución Casa Propia" suma una alternativa de crédito a las líneas de ProCreAr que siguen en marcha: la adquisición de viviendas en uno de los 70 emprendimientos urbanísticos y la generación de lotes con servicios en ciudades de todo el país.

El crédito obtenido, a devolver en 10, 15 o 20 años, podrá ser utilizado para la compra de una casa nueva o usada de hasta $1,5 millones, para la cual el Estado Nacional otorgará una bonificación de hasta $300.000 no reembolsable.

Dicha bonificación será complementaria al ahorro familiar y al crédito hipotecario que entregan los bancos y se dará directamente a la familia al momento de la escrituración de la vivienda.

Respecto a la línea Desarrollos Urbanísticos, contempla un crédito con plazos de pago de hasta 20 y 30 años, para la compra de casas y dúplex en lote propio y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con todos los servicios de infraestructura.

Según la información oficial, se trata de más de 23.000 viviendas que se construyen en "modernos emprendimientos urbanísticos, ubicados en tierras cedidas por el Estado Nacional, las provincias y los municipios en todo el país".

Está dirigido a familias con ingresos formales de entre dos y cuatro salarios mínimos (entre $15.120 y $30.240 a partir de septiembre) para una vivienda única familiar, nueva o usada, de hasta $1,5 millones.

La inscripción será a través de la web de ANSES durante los meses de julio y agosto las familias podrán completar la solicitud y durante septiembre se realizará la primera selección de acuerdo al sistema de puntaje.

El plan subsidiará parte del monto de la vivienda, pero no subsidiará la tasa de interés.

Los créditos estarán denominados en UVI, la unidad de valor que se ajusta por la inflación y permite reducir el valor de la cuota inicial. Así, su valor será similar al de un alquiler.

Por ejemplo: una familia con hijos y con un ingreso familiar de $16.000, podría acceder a un crédito hipotecario a 15 años para una vivienda de $900.000 con una cuota inicial de $4.000. Con un ahorro mayor al 10% mínimo podría comprar una vivienda de hasta un millón de pesos.

Una familia con hijos con un ingreso familiar de $25.000 y un ahorro de $175.000 podría acceder a una vivienda de $1.165.725 a través de un crédito a 15 años con una cuota inicial de $6.250. Con un ahorro mayor podría llegar a comprar una vivienda de hasta un millón y medio de pesos.

Ya no se designarán los créditos a través de un sorteo sino que se accederá a través de un sistema basado en variables objetivas que priorizará a las familias que más lo necesitan según su situación socioeconómica, la vulnerabilidad del área donde viven y el número de hijos menores o personas discapacitadas a cargo, entre otros factores.

Requisitos para acceder al créditoNacionalidad: argentino o nacionalizado o extranjero con residencia permanente.

• Edad: entre 18 y 55 años.
• Destinatarios: trabajadores en relación de dependencia, autónomos y monotributistas, con ingresos netos de entre 2 y 4 salarios Mínimos, Vitales y Móviles ($13.620 a $27.240).
• Relación cuota/ingreso: la cuota inicial a pagar puede cubrir hasta un máximo del 25% del ingreso neto familiar.
• Antigüedad laboral mínima: un año tanto en relación de dependencia, como autónomos y monotributistas.
• No ser propietario ni copropietario de bien inmueble alguno.
• Ahorro familiar: del 10% para propiedades de hasta $1.000.000 y del 15% para propiedades de hasta $1.500.000.

El paso a paso para inscribirseQuienes quieran inscribirse en esta nueva opción y cumplan con los requisitos podrán hacerlo a través de la página web de PROCREAR (www.procrear.anses.gob.ar), sin necesidad de recurrir a un gestor, donde deberán seguir los siguientes pasos: