Los bancos impulsan los créditos para la vivienda en los próximos meses

El mercado de créditos hipotecarios aumentarán su oferta después de haber iniciado un incipiente repunte a fines de año. En ese momento, presentaban lí­neas a tasa fija, pero a tasas que superaban el 20% en la mayorí­a de los casos.Debido a la fuerte necesidad de acceso a la vivienda registrada, las entidades están buscan salir al mercado entre marzo y abril con nuevos productos, según señala El Cronista en su edición del lunes.Las mismas se sumarán a las lí­neas que lanzaron el Banco Francés, el Credicoop y el Macro a fin de año. Las nuevas propuestas llegarán de la mano del Banco Ciudad y de otras entidades privadas. Los nuevos productos buscarán mejorar las propuestas que están vigentes ahora, con tasas inferiores al 20% y requisitos más flexibles, en algunas entidades."El mercado de créditos para la vivienda comenzó a resurgir a mediados de 2009, luego de que el Banco Hipotecario lanzara sus lí­neas financiadas por ANSeS", sostuvo Ví­ctor Bescos, gerente de producto del Banco Ciudad, agrega el matutino. Bescos. Asimismo explicó que "la experiencia del Hipotecario sirvió para que nos diéramos cuenta de que existe una demanda insatisfecha que esa entidad no podí­a absorber. Además, el sistema financiero tení­a –y aún tiene– mucha liquidez, por lo que necesitaba reactivar el negocio de intermediación".De hecho, el Banco Ciudad relanzará a principios de marzo su lí­nea Casa Ahorro según lo confirmó el viernes. La misma, estuvo activa hasta 2008 y luego se suspendió, agregó el medio.Lo más llamativo del préstamo es que será accesible para aquellos que no tienen capacidad de demostrar ingresos: el banco no exige recibo de sueldo para otorgarlo, solamente solicita a los clientes que demuestren capacidad de ahorro y de gasto. El mecanismo es el siguiente: el banco le pide a los clientes que coloquen una determinada suma de dinero en el banco durante 15 meses. De hecho, se debe depositar un monto que va de los $2.500 a los $3.500 por mes.Si el cliente puede cumplir con todas sus obligaciones, podrá acceder a un préstamo hipotecario de hasta 20 años de plazo, por un monto máximo de $250.000 –alrededor de u$s 65.000– a tasa variable, agregó El Cronista. Actualmente, el préstamo tiene un Costo Financiero Total (CFT) del 18,7%, y cuenta con el seguro de vida bonificado. "Esta lí­nea es la única del mercado a la que se puede acceder sin justificar ingresos. Es útil para aquellas personas que perciben ingresos en negro", destacó Bescos. Al producto del Ciudad se suman varios proyectos que aún no hay sido presentados, pero que podrí­an concretarse de aquí­ a dos meses. Una entidad privada confirmó que en los próximos dí­as comenzará a ofrecer entre sus empleados un crédito hipotecario a tasa fija, con plazos de 10, 12 y 15 años y un CFT del 19%; como una suerte de test del mismo. Si los resultados son positivos, la lí­nea se lanzará al mercado abierto. Además, otra entidad confirmó que está estudiando lanzar préstamos a tasa fija a 20 años, con un CFT del 20%, para mediados del próximo mes.