ARBA: ¿Cuándo son los próximos vencimientos del impuesto inmobiliario 2025?

La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) publica en su sitio oficial el calendario con las fechas de vencimiento para el pago de los distintos impuestos que administra, entre ellos el impuesto inmobiliario.

Dentro de este último, se contemplan las siguientes categorías:

• Inmobiliario edificado
• Inmobiliario baldío
• Inmobiliario rural
• Inmobiliario complementario

Todas ellas se abonan en cuatro cuotas, salvo el Inmobiliario edificado, que se paga en cinco cuotas distribuidas a lo largo del año.

Es importante aclarar que el impuesto inmobiliario complementario surge de la diferencia entre el valor fiscal total de varios inmuebles considerados en conjunto y la suma del valor fiscal individual de cada uno, aplicando las escalas y alícuotas establecidas por la ley impositiva. Según ARBA, esta diferencia siempre representa un monto positivo.

¿Cuándo vence la última cuota del impuesto inmobiliario?

Las cuotas que ya debieron abonarse este año incluyen la cuota 1 y anual del inmobiliario edificado y baldío, con vencimiento el 11 de marzo, así como la cuota 1 del inmobiliario rural y complementario, cuyo pago correspondió al 8 de abril.

La cuota 2 del inmobiliario edificado venció el 8 de mayo; mientras que la cuota 2 de las demás categorías se pagó entre el 8 de mayo y el 12 de junio, según corresponda. Finalmente, la cuota 3 tuvo como fecha de vencimiento el 25 de junio. Y este es el cronograma de vencimientos para lo que resta del año:

• Inmobiliario edificado. Cuota 4: 13 de agosto.
• Inmobiliario baldío. Cuota 4: 13 de agosto.
• Inmobiliario rural. Cuota 3: 11 de septiembre.
• Inmobiliario complementario. Cuota 3: 11 de septiembre.
• Inmobiliario edificado. Cuota 5: 9 de octubre.
• Inmobiliario rural. Cuota 4: 12 de noviembre.
• Inmobiliario complementario. Cuota 4: 12 de noviembre.

¿Qué descuentos ofrece el impuesto?

Es importante destacar que este año ARBA volvió a implementar un sistema de rebajas y bonificaciones que había sido suspendido en 2024:

• 15% de descuento: para quienes opten por realizar el pago anual, se aplica un 10% de reducción sobre el importe total. Además, si el contribuyente no registra deudas pendientes, puede obtener un 5% extra de descuento.
• 10% de descuento: quienes prefieran pagar en cuotas pueden acceder a un 5% de descuento si adhieren al débito automático. A esto se suma otro 5% adicional para los contribuyentes que estén al día con sus pagos.
• 5% de descuento: se otorga a quienes paguen mes a mes sin adherirse al débito automático pero que no tengan deudas. También se aplica a quienes sí estén adheridos al débito automático, pero posean deudas anteriores.

Medios de pago y acceso digital

Los contribuyentes pueden efectuar sus pagos ingresando al sitio oficial de ARBA y accediendo al portal correspondiente de cada impuesto mediante la Clave de Identificación Tributaria (CIT), la cual se obtiene al registrarse en la plataforma.

Además, ARBA ofrece diversas modalidades de pago, entre las que se incluyen:

• Pago telefónico
• Débito desde cajeros automáticos
• Tarjetas de crédito o débito
• Pago en efectivo, disponible en la red Provincia Net, Banco Provincia, Banco Ciudad (exclusivo para clientes) y Banco Nación (para quienes realicen pagos fuera de la provincia de Buenos Aires).