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Duración de contrato, garantía, comisión y aumentos: todo lo que hay que saber de la nueva Ley de Alquileres

Duración de contrato, garantía, comisión y más: todo lo que hay que saber de la nueva Ley de Alquileres
El presidente Mauricio Macri anunció hoy que enviará la iniciativa al Congreso en el marco de una serie de medidas para la clase media
12.10.2018 11.19hs Legales

El presidente Mauricio Macri anunció una serie de medidas destinadas principalmente a la clase media, pero también a las más bajas, entre ellas el envío al Congreso de una nueva ley de alquileres, que prevé ampliación y formalización de los contratos, actualizaciones semestrales, mejor acceso a garantías y comisiones a cambio de los propietarios.

Macri le pidió que el Congreso que avance rápido con la sanción de la ley y sostuvo que la iniciativa busca “dar soluciones a todos los argentinos”.

Según explicó el Gobierno, los puntos centrales del proyecto incluyen:

- Contratos a 3 años como plazo mínimo legal, en lugar de los dos que se firman en la actualidad. Esto generará menores costos para los inquilinos a la hora de renovar.

- Actualización de los alquileres según inflación y la evolución de los salarios. El precio se ajustará semestralmente, y se utilizará una fórmula conformada por partes iguales, con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

- Mayor acceso a una garantía: se exhorta a los propietarios a aceptar como variante garantía real, aval bancario, seguros de caución, garantía personal con certificado de ingresos o garantía de fianza.

- Formalización de los contratos: se busca que se blanqueen los alquileres ante la AFIP, con el fin de incrementar la recaudación.

- Las comisiones estarán a cargo del propietario bien y no de los inquilinos, algo que por ejemplo ya rige en la Ciudad de Buenos Aires.

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