La remodelación total del departamento de Adorni: las fotos del antes y después que generan dudas a la Justicia
La Justicia investiga las refacciones integrales que se realizaron en el departamento del jefe de gabinete Manuel Adorni entre mayo y noviembre de 2024. La propiedad estaba a nombre de dos jubiladas que oficiaron de financistas. Las imágenes que dispone la Justicia y que trascendieron este miércoles muestran el antes y el después de la vivienda.
Según consta en las escrituras, las mujeres que le vendieron a Adorni compraron el inmueble en u$s200.000. Luego de las obras, lo revendieron en u$s230.000. Los investigadores sospechan de la escasa diferencia en el precio de reventa considerando la magnitud de las reformas realizadas, y analizan si el valor escriturado encubre un monto real mayor.
La investigación judicial puso el foco en el valor que figura en la escritura realizada por la escribana Adriana Nechevenko. Se trata de un departamento de 4 ambientes ubicado en la calle Miro al 500, con 150 m2 cubiertos, una cochera y un patio.
La operación inmobiliaria de Manuel Adorni bajo la lupa
Las jubiladas Beatriz Viegas y Claudia Sbabo le compraron el departamento al exfutbolista Hugo Morales en u$s200.000. El precio representó cerca de u$s1333 el m2 cubierto. Luego de las reformas integrales, lo vendieron en u$s1.533 el m2.
Morales había adquirido la propiedad casi treinta años atrás por el mismo monto. "Había que poner mucha plata, se levantaron los pisos, había que cambiar los cerramientos y pintar. Nunca le había hecho mantenimiento y preferí sacármelo de encima rápido", declaró el exfutbolista ante el fiscal Pollicita.
El deportista estaba apurado por vender. Eso explicaría por qué aceptó el mismo precio que había pagado décadas atrás, pese a que el inmueble necesitaba una renovación completa.
En noviembre de 2024, el departamento se ofrecía en u$s295.000 en el mercado inmobiliario. El precio original había sido de u$s340.000, según declaró la dueña de la inmobiliaria Rucci. La diferencia de u$s65.000 entre el precio de mercado y el valor de escritura alimenta las sospechas de los fiscales sobre si hubo una subfacturación en la operación.
Refacciones integrales documentadas en fotos
Las fotos del departamento de la calle Miro al 500 en manos de la Justicia muestran que las refacciones fueron integrales. No se trató de arreglos menores o cosmética superficial.
En la cocina se renovaron los pisos, los muebles, los artefactos de cocina, la mesada y las luces. También se cambiaron los cerramientos, adoptando una estética moderna. Las imágenes tomadas luego de las obras revelan que se reformaron además los pisos del patio conectado a la cocina.
Los dos baños del departamento se modificaron íntegramente. En el principal se retiró la bañera y se colocó una mampara. Se cambiaron los pisos y revestimientos. El toilette secundario recibió el mismo tratamiento estético y funcional.
Más allá de cocina y baños, las reformas incluyeron el cambio de pisos en algunos sectores y la modificación de la disposición de los ambientes. Las obras se extendieron entre mayo y noviembre de 2024.
El rol de los hijos y la estrategia del pasamanos
Este miércoles, las dos mujeres declararon ante el fiscal. Ambas coincidieron en señalar al hijo de una de ellas, Pablo Martín Feijoo, como el principal responsable y ejecutor de la operatoria.
La madre de Feijoo, Viegas, precisó que tenía un total de 115 mil dólares ahorrados y declarados. Explicó que pretendía hacer con el departamento una suerte de "pasamanos". El término hace referencia a comprar, refaccionar, vender rápido y obtener un rédito.
En ambas declaraciones, las jubiladas Beatriz Viegas y Claudia Sbabo afirmaron que sus hijos se encargaron de llevar adelante la compra del inmueble y se dedicaron a hacerle una remodelación profunda. Las mujeres habrían aportado el capital, mientras los hijos ejecutaron la operación.
Según su relato, vendieron el inmueble prácticamente nuevo en u$s230.000. Eso representa solamente 30 mil dólares más de lo que lo habían comprado meses atrás.
La cifra le llamó la atención a los fiscales. Buscan confirmar si los arreglos del lugar efectivamente costaron u$s30.000 o si lo vendieron a un precio mayor y pusieron otro valor en la escritura.
Las refacciones documentadas en las fotos incluyen cocina completa, dos baños, pisos, cerramientos nuevos y modificación de ambientes. La magnitud de las obras hace dudar a los investigadores de que el costo total haya sido tan bajo.
A partir de esas dudas, la Fiscalía analiza el presunto enriquecimiento ilícito. La hipótesis es que el precio real de venta fue superior a los u$s230.000 escriturados, y que la diferencia podría haber beneficiado a Adorni.
El viaje familiar a Aruba en primera clase
En paralelo, la Justicia confirmó que Adorni viajó en diciembre de 2024 a Aruba con toda su familia. Sacó pasajes en primera clase en la empresa Latam.
Pagó u$s1450 cada uno, es decir, un total de u$s5800 solo en pasajes aéreos. El viaje se extendió desde el 29 de diciembre de 2024 hasta el 10 de enero de 2025. En ese momento, Adorni era vocero del Gobierno.
La Justicia todavía no tiene información del costo del alojamiento en el destino caribeño. Los investigadores buscan determinar si los gastos del viaje guardan proporción con los ingresos declarados del funcionario.