Cuánto cobrarán los encargados de edificios en junio tras los aumentos

Tras varios meses de estancamiento, el gremio de encargados de edificios confirmó un aumento de sueldo del 1,1% para los sueldos de junio, en línea con el pedido del Gobierno de no sobrepasar el 1% mensual de incremento. Los trabajadores mantendrán además el bono de 50.000 pesos que vienen cobrando todos los meses desde marzo último.

El sindicato liderado por Víctor Santa María, la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal, logró esta suba tras tres meses sin alzas y cobrando solo sumas no remunerativas por única vez, y por eso se celebró el aumento de los sueldos como un logro.

"El difícil momento que atraviesa el país impone realizar el máximo esfuerzo para garantizar condiciones dignas de trabajo, estabilidad laboral y la defensa del poder adquisitivo de los salarios", explicó en el comunicado correspondiente la FATERYH.

Aumento de junio para los encargados de edificios

FATERYH publicó las planillas con las nuevas escalas salariales, los plus y beneficios de las categorías vigentes para encargados y trabajadores de edificios en todo el país. El aumento de 1,1% en junio, que se cobra en julio, incluye a los trabajadores y trabajadoras del convenio colectivo CCT 589 y 590/10.

"Cada trabajador/ra percibirá juntamente con el pago de la cuota del S.A.C. una bonificación equivalente al 20% (veinte por ciento), sobre la remuneración básica según la categoría que revista", indicó la Federación.

Asimismo, se mantiene para junio el cobro de la cifra de 50.000 pesos mensuales que se cobraron entre marzo y mayo.

Escala salarial de encargados de edificio

Con el aumento de sueldo aplicado, los sueldos de encargados de edificios pasarán a seguir la siguiente escala salarial en junio.

Encargado Permanente con vivienda

Categoría 1: $819.234
Categoría 2: $785.100
Categoría 3: $750.965
Categoría 4: $682.695

Encargado Permanente sin vivienda

Categoría 1:$962.928
Categoría 2: $922.806
Categoría 3: $882.684
Categoría 4: $802.440

Ayudante Permanente con vivienda

Categoría 1: $819.234
Categoría 2: $785.100
Categoría 3:$750.965
Categoría 4: $682.695

Ayudante Permanente sin vivienda

Categoría 1: $962.928
Categoría 2: $922.806
Categoría 3: $882.684
Categoría 4: $802.440

Ayudante Media jornada

Categoría 1: $481.464
Categoría 2: $461.403
Categoría 3: $441.342
Categoría 4: $401.220

Personal Asimilado con vivienda

Categoría 1: $819.234
Categoría 2: $785.100
Categoría 3: $750.965
Categoría 4: $682.695

Personal Asimilado sin vivienda

Categoría 1: $962.928
Categoría 2: $922.806
Categoría 3: $882.684
Categoría 4: $802.440

Mayordomo con vivienda

Categoría 1: $849.642
Categoría 2: $814.240
Categoría 3: $778.839
Categoría 4: $708.035

Mayordomo sin vivienda

Categoría 1: $1.002.266
Categoría 2: $960.505
Categoría 3: $918.744
Categoría 4: $835.221

Intendente

Categoría 1: $1.222.764
Categoría 2: $1.226.764
Categoría 3: $1.226.764
Categoría 4: $1.226.764

Personal con más 1 Función con vivienda

Categoría 1: $819.234
Categoría 2: $785.100
Categoría 3: $750.965
Categoría 4: $682.695

Personal con más 1 Función sin vivienda

Categoría 1: $962.928
Categoría 2: $922.806
Categoría 3: $882.684
Categoría 4: $802.440

Encargado Guardacoches con vivienda

Categoría 1: $722.332
Categoría 2: $722.332
Categoría 3: $722.332
Categoría 4: $722.332

Encargado Guardacoches sin vivienda

Categoría 1: $784.396
Categoría 2: $784.396
Categoría 3: $784.396
Categoría 4: $784.396

Personal Vigilancia Nocturna

Categoría 1: $867.522
Categoría 2: $867.522
Categoría 3: $867.522
Categoría 4: $867.522

Personal Vigilancia Diurna

Categoría 1: $807.693
Categoría 2: $807.693
Categoría 3: $807.693
Categoría 4: $807.693

Personal Vigilancia Media Jornada

Categoría 1: $403.846
Categoría 2: $403.846
Categoría 3: $403.846
Categoría 4: $403.846

Encargado No Permanente con vivienda

Categoría 1: $388.670
Categoría 2: $388.670
Categoría 3: $388.670
Categoría 4: $388.670

Encargado No Permanente sin vivienda

Categoría 1: $422.428
Categoría 2: $422.428
Categoría 3: $422.428
Categoría 4: $422.428

Ayudante Temporario

Cateogría 1: $791.206
Categoría 2: $791.206
Categoría 3: $791.206
Categoría 4: $791.206

Ayudante Temporario Media Jornada

Categoría 1: $395.603
Categoría 2: $395.603
Categoría 3: $395.603
Categoría 4: $395.603

Además de estos salarios básicos, todas las categorías recibirán en junio el adicional remuneratorio mensual de 50.000 pesos.

Cuánto cobran los encargados de edificios por extras y plus

A estos salarios básicos se suman otros adicionales remunerativos mensuales de los encargados de edificio como el plus antigüedad, el retiro de residuos, clasificación de residuos, limpieza de cocheras, movimiento de vehículos, mantenimiento de jardines, zona desfavorable, título de Encargado Integral, y limpieza y mantenimiento de piletas.

En junio 2025, según la planilla publicada por FATERYH, los valores de esos extras para encargados de edificio en todas las categorías del convenio colectivo serán los siguientes:

Personal Jornalizado no más 18 horas (según ART. 7 INC. P HORA): $8.181,20
Suplente con horario por día: $35.725,20
Retiro de residuos por unidad destinada a vivienda u oficina: $1.463,90
Clasificación de residuos Resol. 2013 243 SSRT-GCABA: $25.214,30
Valor vivienda: $5.378,10
Plus por antigüedad por año (1%): $8.024,40
Plus por antigüedad - por año Art. 11 (2%): $16.048,80
Plus limpieza de cocheras: $19.977,40
Plus movimiento de coches - hasta 20 unidades: $29.578,60
Plus Jardín: $19.977,40
Plus Zona Desfavorable: 50%
Título de Encargado Integral de Edificio: 10%
Plus limpieza de Piletas y mantenimiento del agua: $33.606,90

Sueldos de encargados de edificios en 2025

Muchos propietarios e inquilinos se preocupan al enterarse de que deberán pagar un aumento de sueldo a empleados de edificios, por el impacto en las expensas de los inmuebles que habitan. En la mayoría de los casos, el sueldo del personal y las cargas sociales son los mayores gastos mensuales de un consorcio. Según una cámara de admnistradores de propiedad horizontal, en edificios pequeños puede llegar a ser en torno al 70% de los gastos ordinarios del consorcio.

Pero vale la pena remarcar que, a diferencia de lo ocurrido en años anteriores, en 2025 los sueldos de encargados de edificios no aumentaron todos los meses por encima de la inflación oficial. La siguiente fue su evolución mes a mes:

enero 2025: 1,8% sobre el salario básico de diciembre 2024.
febrero 2025: aumento de 1,5% sobre enero
marzo 2025: suma no remunerativa de 50.000 pesos
abril 2025: suma no remunerativa de 50.000 pesos
mayo 2025: suma no remunerativa de 50.000 pesos
junio 2025: aumento de 1,1% sobre febrero y se mantiene el bono de 50..000 pesos y se suma una bonificación equivalente al 20% sobre la remuneración básica junto con el pago de la primera cuota del Sueldo Anual Complementario (SAC).

Entonces, el aumento acumulado porcentual sobre los básicos de los encargados de edificios en Argentina en 2025, teniendo en cuenta el aumento convenido por FATERYH para junio 2025, es aproximadamente del 4,46% de salario real. Vale la pena recordar aquí que en el primer cuatrimestre del año la inflación (Índice de Precios al Consumidor) que elabora el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) superó el 11,6% acumulado.

Es importante tener en cuenta que los salarios de los encargados de edificios varían según la categoría laboral, si poseen vivienda o no en el edificio, y los adicionales que puedan percibir por otras tareas o condiciones. De acuerdo a su categoría y antigüedad, cada uno percibirá el salario de junio como indica la planilla de FATERYH con el aumento de 1,1% más los plus correspondientes.

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