Invierten u$s10 millones en un nuevo edificio de oficinas en Zona Norte
La compañía de desarrollos inmobiliarios First South American, junto a Belgravia Land & Development (BLD), su división a cargo de bienes raíces, presentó de la última etapa del parque de oficinas que se construye en Vicente López, sobre la autopista Panamericana.Se trata de un "megaproyecto" para uso comercial, el cual a partir de la etapa que se pone en marcha representará el símbolo de al cubo, Optima Business Park3. El complejo, que actualmente posee dos edificios, diseñado por el arquitecto Mario ílvarez y construido por Caputo, está ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento para el destino de oficinas dentro del corredor norte del Gran Buenos Aires. El nuevo edificio contará con las mismas características edilicias de los Edificios I y II, continuando con el estilo y el diseño propio de Optima Business Park. Además, será una construcción sostenible atento a que se realizará según los conceptos de sustentabilidad y con el objetivo de obtener la certificación de Green Building bajo los estándares LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) que otorga el USGBC (US Green Building Council). Por esta razón, se trabajará bajo criterios globales de sustentabilidad aplicados a los sistemas de aire acondicionado, reducción del consumo energético y de agua potable, acondicionamiento térmico, e instalaciones sanitarias, entre otros. Actualmente, el parque cuenta con 25.000 metros cuadrados de área de oficinas, distribuidos en dos estructuras de ocho pisos cada una, con dos subsuelos de cocheras, acceso propio y seguridad las 24 horas.La nueva estructura contará con siete pisos, con plantas de 820 m2 netos, que también podrán ser subdivididas en dos, según los requerimientos particulares de los usuarios; optimizando su rendimiento atento a que brindan un máximo de confort sin desperdiciar espacios.
La zona de cocheras está dispuesta en el primer y segundo subsuelo con un parking para 114 vehículos. Asimismo, el parque de oficinas cuenta con suministro de energía de emergencia para las áreas comunes, medios de escape y ascensores. "Estamos muy conformes con el resultado y la aceptación que tuvieron los primeros dos edificios de Optima Business Park, hoy comercializados en más de un 90%, quedando disponibles únicamente 2000 m2 de los 25.000 m totales iniciales. Creemos que el hecho que empresas de reconocida trayectoria como lo son Unilever, Mapfre e IBM nos eligieran para instalar sus oficinas corporativas, nos confirma que estamos brindando el producto adecuado y con los más altos estándares que son los que requieren empresas de primer nivel", destacó Raúl González Neira, CEO de FSA. "Como en todos los desarrollos que realizamos, consideramos la calidad, la seguridad y la accesibilidad características imprescindibles para lograr un producto de excelencia. Por esta razón, Optima Business Park3 se construirá bajo los mismos estándares de calidad para oficinas Clase A con los que construimos los edificios I y II. Para ello estaremos invirtiendo u$s10 millones", finalizó González Neira. La comercialización de Optima Business Park está cargo de Belgravia Properties y la finalización del Edificio III está prevista para el mes de marzo de 2012. Las oficinas de clase A ofrecerán una superficie rentable de 5.700 m2. Contarán con un piso elevado de paneles encapsulados y asegurados por una subestructura de acero zincado.El precio de alquiler por metro cuadrado será de u$s23, mientras que para la venta será de 2.000 dólares.La empresaFirst South American Investments es, desde hace cinco años, el brazo inversor del Libra Group para el continente Sudamericano. Su misión es identificar oportunidades de negocio y ejecutar inversiones, tanto para sus accionistas como para sus clientes y socios estratégicos. Realiza esta actividad a través de sus cuatro divisiones autónomas:
- Belgravia Land and Development (Adquisición y desarrollo de propiedades y bienes inmuebles)
- Amerisud (Hotelería – Propiedad de hoteles y servicios hoteleros)
- Tanelenik (Empresa constructora)
- Belgravia Properties (Inmobiliaria – comercialización)
FSA cuenta en la Argentina con un equipo integrado por más de 100 empleados. En estos primeros cinco años concretó el desarrollo de importantes proyectos como FORUM Puerto Madero, Beccar Plaza, Optima Business Park y sus oficinas corporativas en Recoleta. BLD, en tanto, desarrolló diversos proyectos, como FORUM Residencias, departamentos de lujo en la zona de Puerto Madero que fueron entregados en 2008 y el complejo Beccar Plaza de residencias en San Isidro.
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