Dolarización casera: argentinos vuelcan más pesos a la refacción del hogar para aumentar su patrimonio en "verdes"

En el último año, los argentinos vieron cómo sus ingresos perdieron valor frente a la inflación, advirtieron que refugiarse en ladrillos es una opción cada vez más lejana y que el cepo al dólar prácticamente anuló la posibilidad de recurrir a los billetes verdes como mecanismo de ahorro y resguardo de sus pesos.

En ese escenario, la preocupación acerca de qué hacer con el dinero está instalada entre las familias ya que no encuentran mayores alternativas para evitar descapitalizarse.

En los primeros meses después de haberse instalado el cepo, muchos fueron los que decidieron aumentar su nivel de consumo ya que los pesos les "quemaban en las manos".

Así fue que, favorecidos por las promociones ofrecidas con tarjetas, financiaron sus compras, obtuvieron descuentos y, de esta forma, equiparon sus hogares. Incluso, hubo quienes no sólo compraron un nuevo LCD o un home theater sino que, además, hasta cambiaron el auto por un modelo nuevo o semi nuevo.

Lo cierto es que esta sed de consumo se terminó aplacando ya que los argentinos comenzaron a sentir que este tipo de consumo por sí solo no era suficiente. 

En este contexto, desde un tiempo a esta parte, muchos particulares decidieron volcar sus pesos a la refacción de sus hogares. 

La razón de ello es que ven a esta alternativa como un "puente" que les permite traspasar sus pesos a la mejora de un activo, como lo es una vivienda, que cotiza en dólares.

En buen romance, utilizan moneda local para incrementar su patrimonio en términos de billetes verdes.

De acuerdo con los expertos consultados por este medio, el cepo al dólar ha hecho que esta opción sea vista cada vez más como una alternativa de inversión.

Además, en este tipo de acciones, los argentinos cuentan en general con una gran ayuda: la posibilidad de pagar estos arreglos en cuotas fijas, algo que les posibilita otra ventaja: la de ganar con el "efecto licuación".

Esto es, que los pagos mensuales se vayan "reduciendo" en proporción a la inflación y a los incrementos salariales.

Es así como las refacciones van ganando terreno entre las alternativas para poder capitalizarse en dólares, dado que los precios de los inmuebles siguen a la divisa estadounidense. Así lo convalidan los números del sector de la construcción y también los especialistas consultados por iProfesional.com.

Sucede que un inmueble con mejoras incrementa su valor de mercado, y para ello se recurre a:

• Amplicaciones de espacios
• Cerramientos
• Cambios de pisos o cerámicos  
• Amoblamientos de cocina 
• Trabajos de pintura
• Modernización de ambientes, como dormitorios y baños
• Mejoras en los sistemas de iluminación
• Nuevas aberturas

A diferencia de otro tipo de consumos, buena parte de la sociedad percibe que en este caso los gastos incurridos permiten elevar el precio del bien concluida las mejoras. 

Invertir en pesos, capitalizarse en dólares Luego de que se intensificaran las restricciones a la compra de dólares, fueron varias las alternativas a las que comenzaron a recurrir los argentinos para proteger su dinero de la suba de precios.

Uno de los principales destinos para aquellos que se resistían a ahorrar en moneda nacional fue la adquisición de automóviles importados que permiten realizar la conversión en pesos al tipo de cambio oficial.

Sin bien un 0km no es una inversión, lo cierto es que para muchos es percibida como tal.

Otra de las opciones a las que recurrieron fue a la de la compra de paquetes turísticos para viajes al exterior, potenciado por las agencias que toman la moneda local también al tipo de cambio oficial.

Tal es así que, aun con cepo y recargo del 15% a las compras con tarjeta, se alcanzó un pico histórico en la cantidad de argentinos que eligieron sus destinos de veraneo fronteras afuera.

Las refacciones del hogar van en el mismo sentido, ya que esos pesos que "queman en las manos" encuentran un buen destino si son volcados a un activo dolarizado.

Números que convalidan la tendenciaMartín Leal, profesor de Finanzas de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) explicó a iProfesional.com que "mucha gente ya compró todos los electrodomésticos que necesitaban para equipar sus casas".

Ahora, esta tendencia a las refacciones y mejoras del hogar -cuyas primeras señales empezaron a advertirse desde mediados del año pasado- se refleja en las cifras que maneja el sector, donde la venta de materiales para la construcción exhibió un fuerte crecimiento en 2012, año en el que justamente se endureció el cepo.

José Luis Bortolín, director general de la compañía de refacciones Estudio B&C fue contundente al respecto y señaló: "Como la gente no puede ahorrar en dólares, refacciona".

Según informó el Grupo Construya (que concentra a las 12 empresas líderes en la comercialización de insumos para la construcción), en diciembre del año pasado, pese al desplome del sector inmobiliario, se registró un aumento del 2,2% en el volumen de materiales despachados respecto de noviembre último, lo que permitió lograr el segundo mayor registro histórico.  

La mayor demanda por las refacciones en el hogar es algo que también notan en su trabajo cotidiano muchos empresarios del sector.

"Nuestra actividad se incrementó un 50% durante 2012", aseguró a iProfesional.com Bortolín.

El aumento en la cantidad de pedidos también se ve favorecido por los beneficios que los bancos -hábiles a la hora de detectar oportunidades y analizar el comportamiento de sus clientes- ofrecen de la mano de descuentos, que van de un 15 a un 20 por ciento, y planes de financiación en cuotas.

Pedro Reyna, presidente de la Federación Argentina Industria Maderera y Afines (FAIMA), afirmó al respecto: "La gente, siempre que puede busca financiarse". De hecho, agrega, "la mayoría elige la opción de abonar en 12 meses".

"Son cada vez más los que nos demandan distintos trabajos y arreglos. La mayoría de ellos opta por realizar mejoras en baños, livings y cocinas", comentó a este medio Bortolín.

Y agregó que el aumento de solicitudes en el último año fue más que notorio: "Subió la cantidad de pedidos que recibimos para refaccionar el hogar a medida que se fueron fortaleciendo las trabas para acceder a los dólares".

"Antes teníamos un promedio de 10 pedidos por semana y ahora, como mínimo, unos 15", puntualizó.

En el mismo sentido, un informe publicado por Construya da cuenta que durante 2012 hubo un incremento en la demanda de ladrillos, cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, entre otros materiales.

En tanto, Sergio Álvarez desde Macona, una firma que comercializa materiales para la construcción, señaló: "Hace unos meses que notamos un fuerte incremento en los pedidos de trabajos".

Y añadió que, en su caso, los materiales más solicitados por los clientes son cemento, cal y arena.

Soledad Pérez Duhalde de la consultora Acebeb sostuvo que "el mercado inmobiliario hoy está paralizado y en los índices de construcción de nuevas propiedades también se registra una caída".

Por eso, muchos recurren a hacer "chapa y pintura" de lo que ya tienen. 

Según Bortolín esta propensión a mejorar el hogar propio fue intensificándose a la par del cepo: "En la primera parte del año pasado la mayoría de los arreglos eran de departamentos destinados a la renta, pero hacia el segundo semestre hubo un crecimiento de la cantidad de gente que llamó para refaccionar su vivienda".

Es así que "los que no pueden comprar, optar por revalorizar sus propiedades", sintetizó.

Y concluyó: "Ésta es una forma que encuentran las personas de hacer frente a las restricciones a la compra de moneda extranjera".

Bortolín marcó una diferencia substancial: "Antes, el 80% de los pedidos eran de clientes que recién ocupaban un departamento y sólo un 20% de ellos buscaban hacer arreglos en su hogar después de años de vivir en él".

Sin embargo, agregó que esta tendencia se fue modificando y "ahora, este último número creció y hoy ya representa la mitad de los pedidos de trabajo".

Los bancos aprovechan la tendenciaNo sólo las empresas contratadas para hacer refacciones advierten la propensión de los argentinos a realizar arreglos dentro de sus hogares.

También los bancos notan el crecimiento de este fenómeno, y lo aprovechan en su favor para estimular el consumo con sus plásticos. 

Tal es el caso del Francés, que ofrece una serie de rebajas en distintas mueblerías y pinturerías, tales como Colorshop y Prestigio.

Estas promociones aparecen en su página de Internet:

También el Standard Bank otorga rebajas para aquellos clientes que estén pensando en hacer mejoras en su hogar. Para ello, brinda un 20% de descuento en distintas pinturerías:

El Galicia es otro de los que cuenta con distintas promociones que buscan tentar a quienes estén planificando hacer refacciones. Para ello, brinda descuentos que llegan hasta el 15%.

Por otra parte, los clientes de Santander Río también pueden aprovechar los beneficios que les brinda su tarjeta a la hora de mejorar el aspecto de su hogar. Como puede advertirse en la página web de la entidad, se ofrece un 20% de ahorro en la cadena de pinturerías Rex.

En tanto, el Macro hasta hace unos días ofrecía rebajas de entre un 15% y un 20% a quienes se acercaban a la pinturería con sus plásticos. Así se podía ver en la página de Internet de la entidad financiera:

El banco Itaú es otro de los que da descuentos de hasta el 20% a quienes utilicen sus tarjetas a la hora de mejorar el aspecto de su hogar. Algunas de ellas aparecen en la web de la entidad.

En 2013 más "chapa y pintura"Consultados acerca de si consideran que la tendencia a hacer arreglos en el hogar (producto del cepo) continuará en el año que recién comienza, los expertos aseguraron que -de no haber cambios- ésta seguirá en pie.

"Esta actitud se va a mantener durante el 2013", aseguró el director de B&C.

Asimismo, Pérez Duhalde de Abeceb coincidió en esta afirmación e indicó que, si el panorama se mantiene estable, no hay por qué pensar que esto cambiará.

"Al no tener dónde poner los pesos y, ante la imposibilidad de comprar dólares, la opción de arreglar la casa es una muy buena alternativa", concluyó.