Invertirán $2.000 millones en la construcción de Venice, una "ciudad navegable" en Tigre
En medio del cepo al dólar y con la construcción en baja, TGLT y Metro 21 anunciaron el lanzamiento de un "mega" proyecto inmobiliario, comercializado por las inmobiliarias Castex y Tizado.
Se trata de Venice, la ciudad navegable que demandará $2.000 millones para desarrollar un puerto deportivo, marinas y canales en un predio de 32 hectáreas, de las cuales 7 son de agua, otras 7 están destinadas a espacios comunes y esparcimiento y 4 corresponden a circulaciones.
Este proyecto se desarrollará en diferentes etapas y su comercialización será 100 por ciento.
Detalles de la obraDe acuerdo a la presentación realizada en el lugar donde se construirá la "ciudad navegable", el masterplan de la primera etapa, a cargo del estudio Mc Cormack Asociados, incluye 11 edificios residenciales, un puerto deportivo con amarras, canales y espacios verdes. Además 48 "town houses" con amarras propias.
Las unidades disponibles ofrecen superficies desde los 45 hasta 247 m2, y el tiempo estimado de obra para esta primera etapa será de 40 meses.
Venice también contará con múltiples amenities, entre los cuales se detallan piscinas exteriores, spa, vestuarios, gimnasio, bar para niños y adultos, salón de usos múltiples, escuela/guardería para kayaks y canoas.
Completan este proyecto espacios de descanso y contemplación, una plaza infantil y una senda equipada con estaciones aeróbicas.
"Venice propone un estilo de vida diferente y ofrece la posibilidad de vivir en una ubicación de privilegio, con un frente de 500 metros sobre el Río Luján y el mejor acceso a la Capital y al resto de la provincia", expresó Federico Weil, presidente de TGLT.
"Sentimos una alegría inmensa al poder compartir este proyecto tan maravilloso y único. Nos llena de orgullo poder hacerlo en uno de los municipios más pujantes de la Argentina y junto a una de las mejores empresas del sector", finalizó Marcelo Gómez Prieto, presidente de Metro 21.
Venice en númerosLa obra cuenta con 32 hectáreas, de las cuales en la primera etapa se construirán 32 con las siguientes características:
- M2 Construibles: 80.102 (sobre PB subsuelos, excluye amenities)
- Edificios: 11 residenciales y 48 Town Houses
- Cantidad de Unidades: 521 Departamentos,
- Cantidad de Pisos por Edificio: 2 Edificios de PB 10 Pisos; 9 Edificios de PB 4 Pisos; 48 Town Houses de PB y 2 pisos
- M2 Propios de Venta: 56.600
- M2 Espacios Verdes espacios públicos agua: 24.500
En cuanto a las áreas exteriores tiene bicisendas, calles peatonales, plaza de fuego, parques públicos, miradores y accesos a canales y arroyos, plaza infantil y circuitos aeróbicos
Detalles de la zonaUbicada en la confluencia de la calle Solís y las vías del Tren de la Costa, a una cuadra de la Av. Italia, en el Municipio de Tigre, el predio cuenta con múltiples accesos: en auto, a sólo 1,6 km de Panamericana y Ruta 197, y también cerca de la Avenida del Libertador (a 10 minutos de San Isidro), y en tren vía el ferrocarril Mitre y el Tren de la Costa.
Otro acceso posible y más novedoso que los anteriores es en lancha, en un viaje de sólo 50 minutos desde Puerto Madero.
El masterplan urbano fue desarrollado por el estudio DPZ (Duany Plater-Zyberk & Company) de los Estados Unidos en asociación con el estudio argentino BMA (Bodas Miani Anger & Asociados).
DPZ, por su parte, ha planificado y desarrollado comunidades muy diversas orientadas siempre a la implementación de novedosos códigos urbanos sustentables.
En este sentido, Venice fue planificada respetando ciertos códigos del Nuevo Urbanismo, que aboga por el diseño de comunidades compactas, amigables al peatón y de usos mixtos.